一、协议离婚购房合同必须要吗

协议离婚时，购房合同并非一定必需。

若夫妻双方在协议离婚过程中，不存在涉及房产分割的争议，比如双方一致同意房产归一方所有且无其他纠葛，或者房产并非夫妻共同财产，那么购房合同在里不是必要文件。协议离婚重点在于就意愿、、财产及债务处理等事项达成一致并签订，到婚姻登记机关办理离婚登记。

然而，若房产属于夫妻共同财产且在中有分割安排，购房合同就显得重要。它可作为证明房产来源、购买情况、产权归属等的关键证据，有助于双方准确界定房产权益，避免日后产生纠纷。在这种情况下，购房合同能为房产分割提供客观依据，使离婚协议中关于房产的约定更具明确性和可操作性，保障双方合法权益。

二、协议离婚时出示和吗

协议离婚时是否出示房产证和行驶证，需根据具体情况判断。

若夫妻双方就房产、车辆的分割达成一致意见，且该协议内容涉及这两项财产归属，则通常需要出示房产证和行驶证。这有助于在离婚协议中准确描述财产信息，明确财产的具体情况，避免后续产生争议。比如准确写明房屋的地址、面积、产权登记情况，车辆的品牌、型号、车牌号等。

若房产、车辆并非夫妻共同财产，或者双方在中不涉及这两项财产，那么一般无需出示。

不过，在办理离婚登记手续时，婚姻登记机关可能基于审查财产分割协议合理性、真实性等目的，要求当事人出示相关证件，以确保协议是双方真实意思表示，财产分割公平合理。所以，为避免影响办理的顺利进行，建议携带房产证和行驶证前往办理离婚登记。

三、离婚协议书好用吗

离婚协议书在买房时是否好用，需分情况看待。

若买房涉及到房产归属、财产分割等与离婚协议相关的情况，离婚协议书具有一定作用。比如，离婚协议明确房产归一方所有，且办理了相关产权变更等手续，在后续买房时，这份协议可作为证明该方购房资格、财产来源合法性等方面的辅助材料。尤其在涉及限购政策地区，若协议能清晰表明购房资格的合理性，对顺利买房有一定帮助。

然而，仅靠离婚协议书并不足以完全决定买房流程的顺利进行。买房还需要满足当地的购房政策要求，如缴纳、等条件。同时，金融机构在审批时，更关注购房者的还款能力、信用状况等，离婚协议书并非关键的决定因素。

总体而言，离婚协议书在特定买房情形下有一定辅助证明价值，但不能简单认为其必然好用，还需结合具体购房政策、银行要求等多方面因素综合考量。

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