一、协议离婚必须公证房产吗

协议离婚并非必须公证房产。

从法律规定角度，协议离婚时关于房产的约定，只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定与公序良俗，协议自双方在婚姻登记机关完成离婚登记时即生效，对双方具有法律约束力，并不以公证为生效要件。

然而，公证具有一定优势。经公证的房产约定，其证明力相对更强。在后续房产办理过户等手续过程中，一些部门可能基于公证文书所具有的法定证据效力，更顺利地为当事人办理相关事务，减少争议。并且，公证能在一定程度上对协议内容进行审查，确保其合法合规，避免因约定不明或存在漏洞引发日后纠纷。

所以，协议离婚时是否公证房产，由当事人根据自身情况自主决定。若双方对房产约定清晰，且信任协议的效力，不公证也不影响离婚协议中房产约定的法律效力；若希望增强协议证明力、保障房产事务办理的顺畅性，可选择进行公证。

二、离婚协议需要写债权吗

离婚协议是否需要写债权，需视具体情况而定。

若夫妻双方在婚姻关系存续期间存在共同债权，为避免日后产生纠纷，明确双方对债权的处置，建议在离婚协议中详细写明。应清楚列出债权的具体情况，包括债权种类、数额、信息等。同时，需约定债权的归属，是归一方所有，还是双方按一定比例分配。若涉及债权分配，还应注明如何实现债权，比如由哪一方负责追讨等。

若不存在共同债权，或者双方已对债权问题私下有明确且无争议的处理，则并非必须在离婚协议中书写。但即便如此，在协议中以兜底条款形式简单声明“双方确认在婚姻关系存续期间无共同债权，若有任何一方发现存在遗漏债权，自行承担相应法律后果”之类内容，也有助于防范潜在风险。总之，将债权情况清晰写入离婚协议，有助于保障双方权益并避免后续矛盾。

三、协议离婚房产需不需要公证

协议离婚后房产并非必须公证。

从法律效力层面看，离婚协议中关于房产分割的条款，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，自双方签字并办理离婚登记后即生效，对双方具有法律约束力，并非以公证为生效要件。

公证的作用主要在于增强证据效力。经过公证的协议，在证明力上相对更强。当涉及房产过户等事项时，如果一方不配合，另一方持经过公证的协议，在通过诉讼等途径解决时，往往更易于采信该协议内容，有助于更高效地实现房产权益变更。

是否选择对协议离婚房产进行公证，当事人可根据实际情况决定。若双方对房产分割无争议且顺利履行相关手续，不公证也无妨；若担心日后产生纠纷，为确保权益及手续办理的顺畅，可选择进行公证。

以上是关于协议离婚必须公证房产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！