一、协议离婚过户房子需要什么手续

协议离婚过户房子，手续如下：

第一，准备相关材料。需有书，明确房产分配约定；证及双方身份证明；房屋产权证书。

第二，双方共同前往不动产登记机构提出申请。填写不动产登记申请表，提交上述准备好的材料。

第三，登记机构对提交的材料进行审核。主要审查材料的真实性、完整性以及离婚协议中房产分割条款的有效性等。

第四，若审核通过，符合过户条件，登记机构会进行房屋产权变更登记。将房屋产权从原登记状态变更至离婚协议约定的一方名下。

第五，领取新的不动产权证书。完成变更登记后，受让人按规定领取新的房屋产权证书，完成房屋过户手续。整个过程中，双方应积极配合，确保手续顺利办理，避免因材料不齐等问题延误过户进程。

二、对方不执行离婚协议书怎么办

若对方不执行离婚协议书，可按以下步骤处理：

首先，明确离婚协议书的性质。其本质是民事合同，对双方具有法律约束力。但它不具有力，即不能直接向申请强制执行。

其次，沟通协商。尝试与对方友好交流，明确告知其应履行协议约定的义务，提醒违约可能带来的法律后果，争取促使对方主动履行。

若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。要求法院确认离婚协议的效力，并判令对方履行协议内容。在诉讼过程中，需提供充分证据证明离婚协议的存在、双方的约定以及对方未履行的事实。

法院审理后，若认定协议合法有效且对方确未履行，会依法作出判决。若对方仍不按照判决履行义务，此时可向法院申请强制执行，通过法律强制手段保障自身合法权益得以实现。

三、离婚协议书怎样才具有法律效应

离婚协议书要具有法律效力，需满足以下条件：

一是行为人具有相应的民事行为能力。双方必须是完全民事行为能力人，能够对自己的行为及协议内容有清晰认知和判断，能够独立实施民事法律行为。

二是意思表示真实。协议内容应是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，或一方受胁迫签订，该协议可能因意思表示不真实而存在效力瑕疵。

三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。尤其在、等条款上，不能违反法律规定，例如不能通过协议逃避法定义务。

四是协议应采用书面形式。书面形式能够明确双方权利义务，避免日后产生争议时无据可查。

此外，离婚协议书只有在双方到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后领取离婚证时，才正式生效。

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