一、夫妻协议离婚名下贷款房产怎么过户

夫妻协议离婚后，名下贷款房产的过户较为复杂，需注意以下几点。

1. 首先，需取得贷款银行的同意。银行通常会要求双方提供、明等文件，以确认贷款的偿还情况和房产的归属。双方应与银行协商，办理贷款主体的变更手续，将贷款转移至其中一方名下或重新签订贷款合同。

2. 其次，前往房产管理部门办理过户手续。双方需携带协议、、身份证明等相关文件，填写房产过户申请表，并缴纳相应的税费。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如无问题，将办理房产过户登记，将房产的所有权变更至一方名下。

3. 最后，在办理过户过程中，双方应确保房产的归属清晰，无其他纠纷。如有需要，可以聘请律师协助办理，以保障自身的合法权益。

二、夫妻个人债务的确定

夫妻个人债务通常根据以下情况确定：

1. 一方未经对方同意，擅自资助与其没有义务的亲朋所负的债务。例如，一方私自给其朋友巨额借款用于非家庭共同生活的事务。

2. 一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。比如，一方独自开办，盈利未用于家庭开销。

3. 夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。这需要明确的约定且不能是为了规避法律责任而约定。

4. 其他应由个人承担的债务。如婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为的，为购置这些财产所负的债务；因继承或赠与所得的财产归一方所有，但被继承人或赠与人可以明确只归一方所有的情况下，继承或赠与所得的财产及其由此而产生的债务。

三、一个人可以贷款买几套房

不同地区和银行对于个人贷款购房的套数规定有所不同。一般来说，在限购政策较为严格的城市，大多数银行规定个人最多只能贷款购买两套住房。一套是自住需求的，通常能享受较为优惠的贷款政策，如较低的首付比例和利率。而第二套住房的贷款政策会相对收紧，首付比例提高，利率也可能上浮。但也有一些城市或银行对于有特定条件的购房者，如在本地无房但有异地购房记录等情况，可能会有不同的规定。所以具体能贷款买几套房子，需根据当地的限购政策和银行的相关规定来确定。

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