一、协议离婚财产不能对抗第三人的债权吗

协议离婚财产不能对抗第三人的债权。离婚协议对夫妻双方具有法律约束力，但不能当然地对抗第三人。夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产，在离婚时虽已进行分割，但对于第三人而言，该财产仍属于的范畴。如果夫妻一方在离婚后因个人债务导致其财产被债权人申请执行，而该财产在离婚协议中已归另一方所有，此时债权人有权就该财产主张权利，以实现其债权。因为第三人在与夫妻一方发生债权债务关系时，并不知道夫妻之间的财产约定情况，其合法权益应当得到保护。所以，协议离婚财产不能对抗第三人的债权。

二、离婚协议赌债需要共同偿还吗

离婚协议中赌债通常不需要共同偿还。赌债属于非法债务，不受法律保护。在离婚时，一方因赌博所欠的债务，不应认定为。因为赌博是一种违法活动，其产生的债务是用于非法目的，不符合夫妻共同债务的认定标准。

然而，如果债务虽然是以赌博名义产生，但实际上是用于夫妻共同生活或经营等合法用途，那么这种情况下的债务可能会被认定为夫妻共同债务，需要双方共同偿还。

所以，一般情况下，离婚协议中赌债无需共同偿还，但要根据具体债务的性质和用途来判断。如果对离婚协议中债务的处理有争议，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

三、房屋延期交付如何停

房屋延期交付时，一般不能直接停贷款。首先，贷款合同通常有明确约定，借款人需按照约定还款，随意停贷可能构成违约。其次，如果房屋延期交付是开发商的责任，购房者可以与开发商协商，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，购房者可以通过向相关部门投诉、申请调解或等方式，维护自己的合法权益。但这些途径并不能直接让借款人停止还款。最后，在与开发商协商或通过其他途径解决问题的过程中，借款人仍应按照贷款合同的约定按时还款，避免因逾期还款而产生更多的费用和不良信用记录。总之，房屋延期交付不能成为停贷的合法理由，购房者应通过合法途径解决问题。

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