协议离婚房产拆迁如何分割拆迁费
一、协议离婚房产拆迁如何分割拆迁费
协议离婚时房产拆迁费的分割,需根据具体情况来确定:
(一)若房产为夫妻一方婚前个人财产,且拆迁政策是基于房屋产权进行补偿,那么拆迁费应归该方所有。因为在时通常不参与分割,其产生的相关权益也归原产权人。
(二)若房产为夫妻共同财产,比如婚后共同购买或通过其他共同努力取得。即便在离婚时已协议分割房产,拆迁费也应按照离婚协议中对房产的分割比例来分配。例如协议约定房产一方得六成,另一方得四成,那么拆迁费也按此比例分配。
(三)若离婚时未对房产进行分割,此时房产拆迁,拆迁费应作为夫妻共同财产进行分割。一般是均等分割,但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。若双方无法协商一致,可向提起诉讼,由法院根据实际情况依法作出判决。
二、协议离婚后以前协议还有效吗
协议离婚复婚后,之前的离婚协议中关于财产分割的部分通常依然有效。原因在于,离婚协议的财产分割条款是双方基于解除婚姻关系这一前提,对夫妻共同财产作出的处分约定,该约定在双方办理离婚登记手续后即具有法律效力。即便之后双方复婚,此前的财产分割状态也已确定,不会因复婚而自动恢复到原来的夫妻共同财产状态。
例如,离婚时约定某套房产归一方所有,复婚后该房产仍属于该方个人财产,而非夫妻共同财产。
然而,离婚协议中关于等涉及人身关系的部分,可能会因复婚而发生变化。复婚后,双方恢复夫妻关系,共同子女,原离婚协议中关于子女抚养权归属、等具体安排,通常会根据复婚这一事实而不再执行。
总之,协议离婚复婚后,离婚协议的效力需根据具体条款内容分别判断,财产分割部分一般有效,人身关系部分则通常因复婚而发生改变。
三、夫妻要是协议离婚要什么证件材料
夫妻协议离婚,通常需要准备以下证件材料:
(一)双方的簿。户口簿是证明个人身份和信息的重要材料,用以确认双方的基本身份情况。
(二)双方的。能准确识别当事人的身份信息,确保离婚登记的准确性和严肃性。
(三)。证是证明夫妻关系存续的法定凭证,办理离婚登记时必须提供,以确认双方的婚姻关系。
(四)。离婚协议书需由双方自愿签订,内容应包括对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。协议要明确、具体,符合法律规定和公序良俗。
(五)双方近期半身免冠单人照片。照片规格一般有明确要求,用于办理离婚登记手续。
另外,不同地区的婚姻登记机关可能会根据当地实际情况要求提供其他相关材料。夫妻双方在准备协议离婚时,可事先向当地婚姻登记机关咨询确认具体要求。
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