一、想离婚,有套按揭房

在离婚时涉及一套按揭房的情况，需要根据不同情形来处理。

若该按揭房是婚前一方购买，登记在购买方名下，婚后共同还贷的，房产一般归购买方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若按揭房是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于。双方可协商房产归属，若协商一致归一方所有，该方需向另一方支付相应补偿，剩余由取得房产的一方继续偿还。

若协商不成，法院可能会根据实际情况，综合考虑双方的住房需求、经济状况、对房屋的贡献等因素，来判决房产的归属。

在处理此类问题时，建议双方尽量通过协商达成一致，避免不必要的纠纷和诉讼成本。若无法协商解决，可通过法律途径，由法院依法作出公正判决。

二、房子抵押贷款后离婚

房子抵押贷款后离婚，涉及诸多法律问题，需分情况处理。

若该房屋为夫妻共同财产，且抵押贷款用于夫妻共同生活或共同经营等情形。离婚时，双方应共同承担该债务，对于房屋的归属，可由双方协商确定。若协商一致归一方所有，该方应继续承担剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额通常根据房屋的市场价值、剩余贷款等因素综合确定。

若抵押贷款并非用于夫妻共同生活，而是一方的个人债务，如一方未经对方同意擅自借款用于个人投资等。那么，在离婚时，该债务应由举债方个人承担。房屋归属协商后，若归非举债方，非举债方在承担剩余贷款后，有权向举债方追偿已支付的贷款部分。

若双方无法协商解决房屋及贷款问题，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出判决。

三、离婚纠纷房产分割

在离婚纠纷中，房产分割需根据不同情况进行处理。

若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，那么此房产通常属于，离婚时另一方无权分割。

若房产是夫妻双方婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时，原则上均等分割，可通过协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后平分售房款。

对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，房产归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由取得房产的一方给予另一方相应补偿。

此外，若房产涉及父母出资，还需根据出资时间、出资方式等具体情况判断房产性质及分割方式。总之，离婚时房产分割需综合多方面因素，依据法律规定和实际情况妥善处理。

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