一、协议离婚房屋补偿款应该怎么分配

协议离婚时房屋补偿款的分配，需根据不同情况确定：

（一）房屋为一方，婚后双方共同还贷的。这种情况下，共同还贷部分及房屋增值部分属于。补偿款应先计算共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，然后由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式通常会考虑购房款、已还、房屋现价值等因素。

（二）房屋为夫妻婚后共同购买。原则上，该房屋属于夫妻共同财产，双方可协商确定补偿款的分配比例。若协商不成，一般会按照均等原则进行分割，适当考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献等因素。比如一方对购房出资较多，在分配补偿款时可适当多分。

（三）双方有特别约定的。若夫妻双方在婚前或婚后对房屋的归属及补偿款分配有书面约定，且约定不违反强制性规定的，应按照约定进行分配。

二、协议离婚后若房子不过户风险大吗

协议离婚后房子不过户存在较大风险，主要体现在以下几个方面：

（一）产权归属不明风险。虽然中对房屋归属有约定，但在法律上，房屋产权以登记为准。未办理过户手续，从法律层面看，房屋的产权仍处于不明确状态，可能引发后续诸多纠纷。

（二）房屋再处分风险。若房屋登记在原产权人名下，其有可能擅自将房屋进行出售、抵押等处分行为。一旦发生此类情况，实际应获得房屋的一方权益将受到严重侵害，虽可通过法律途径维权，但过程往往较为复杂和漫长。

（三）债务牵连风险。若原产权人对外负有债务，有可能申请查封、拍卖该房屋用以偿债，即便有协议约定，实际应得房屋一方也可能面临房屋被处置的困境。

综上所述，协议离婚后房子不过户风险较大，为保障自身合法权益，应及时办理房屋过户手续。

三、离婚协议是不是双方签字就可以生效

离婚协议并非双方签字后就立即生效。具体分析如下：

离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、、等问题达成的书面约定。双方签字仅表明对协议内容达成一致意见，但此时协议尚未生效。

根据我国法律规定，离婚协议生效的前提是办理离婚登记手续。只有在婚姻登记机关对双方提交的离婚申请及相关材料进行审查，确认符合，并依法予以登记，颁发后，离婚协议才正式生效。

这是因为离婚涉及到人身关系和财产关系的重大变更，为保障双方的合法权益，维护婚姻关系的严肃性和稳定性，法律规定了严格的程序。在未办理离婚登记前，双方即使签订了离婚协议，任何一方都可以反悔并更改协议内容。只有经过法定程序，离婚协议才具有法律效力，对双方产生拘束力。

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