一、协议离婚后房产归一方所有如何过户

协议离婚后房产归一方所有，办理过户需按以下步骤进行：

（一）准备材料。双方需携带身份证、离婚证、（需明确房产归属）、房屋所有权证等相关材料。材料准备务必齐全且真实有效，以确保过户手续顺利进行。

（二）前往相关部门申请。一般来说，双方应共同到当地的不动产登记中心提出房产过户申请，填写相应的申请表格，提交准备好的材料。登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，核实相关信息。

（三）缴费。根据规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准可咨询当务部门。缴纳完成后，税务部门会出具。

（四）完成过户登记。经审核材料无误、税费缴纳完毕后，不动产登记中心会依法办理房产过户登记手续，将房产变更至归属方名下，并颁发新的不动产权证书。

整个过户过程中，双方应严格按照规定程序和要求办理，以保障自身合法权益。

二、房的分割在书中怎么写

在离婚协议书中对贷款房进行分割，可参考以下内容撰写：

一、房产基本信息。明确写出房屋的具体位置、面积、户型等详细信息，确保房产的唯一性和可识别性。

二、房产归属约定。双方需协商确定房屋归哪一方所有，例如“双方同意位于[具体地址]的贷款房屋归男方/女方所有”。

三、贷款承担。由于房屋存在贷款，要说明剩余贷款由谁负责偿还。比如“房屋剩余贷款由取得房屋所有权的一方负责继续偿还”。

四、补偿问题。若房产归一方所有，而另一方在购房时有出资等情况，需明确补偿方式和金额。例如“男方应在本协议生效之日起[具体期限]内，向女方支付房屋补偿款[具体金额]”。

五、过户约定。在贷款还清、具备过户条件时，另一方应配合房屋所有权人办理房屋产权变更登记手续，相关费用的承担也应一并写明。

最后，双方需在离婚协议书上签字确认，以保障协议的法律效力，确保贷款房的分割按照约定顺利执行。

三、协议离婚后对房产分割反悔怎么办

协议离婚后对房产分割反悔，需根据不同情况采取不同措施：

若双方在离婚协议中对房产分割作出约定，且已办理离婚登记手续，通常情况下该协议具有法律效力。但若一方存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方在违背真实意思的情况下签订房产分割协议，受损害方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向请求撤销该协议。法院经审理查明属实后，会依法撤销该协议，重新对房产进行分割。

若双方仅是签订了离婚协议，但尚未办理离婚登记手续，此时离婚协议并未生效，任何一方均可反悔，双方可就房产分割问题重新协商并达成新的协议。

若不存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由，一方单纯反悔，法院一般会驳回其诉讼请求，因为离婚协议体现了双方的真实意愿和协商结果，应得到遵守。

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