一、协议离婚房产要过户吗

协议离婚后，房产一般是需要过户的。在协议离婚中，双方对房产的归属等问题已达成一致，但未办理过户手续的，房产的所有权并未真正转移。

从法律角度来看，房产的所有权变更以登记为准。只有办理了过户手续，将房产的所有权从一方变更到另一方名下，才意味着房产的归属得到了法律上的确认。

如果不过户，可能会引发一系列问题。例如，在未过户的情况下，原房屋所有权人可能仍会对房产进行处分，如再次出售、抵押等，这可能会给另一方带来损失。而且，在后续可能涉及到房产的、继承等事宜时，未过户的房产也可能会引发纠纷。

因此，为了确保自身权益，协议离婚后应及时办理房产过户手续。双方应携带相关证件，如、等，前往房产管理部门办理过户登记，按照规定缴纳相费等费用，完成房产所有权的变更。

二、协议离婚房产可以共有吗

协议离婚时，房产可以约定为共有。在协议中，双方可以明确约定房产的归属方式，包括共同共有或按份共有等。共同共有意味着双方对房产享有平等的权利和义务，未经双方一致同意，不得擅自处分房产；按份共有则是按照双方约定的份额享有权利和承担义务。

然而，需要注意的是，房产的共有约定应当符合法律规定和相关政策。例如，对于一些限制转让的房产，如等，在离婚协议中约定共有可能会受到一定限制。

此外，即使在离婚协议中约定了房产共有，在办理房产过户等手续时，也需要按照相关法律规定和程序进行操作，以确保房产共有关系的合法性和稳定性。

总之，协议离婚时房产可以共有，但需要在离婚协议中明确约定，并遵守法律规定和相关程序。

三、离婚协议房产做吗

离婚协议中的房产是否需要做公证，需视具体情况而定。一般来说，离婚协议经双方签字即具有法律效力，对双方具有约束力。但若房产涉及到过户等手续，办理公证可能会更有利于保障双方权益。

一方面，公证可以增强离婚协议的公信力和执行力。经过公证的离婚协议，在后续的房产过户等程序中，相关部门更易于认可其真实性和合法性，减少可能出现的纠纷和争议。

另一方面，如果双方对离婚协议中的房产约定存在疑虑或担心日后出现纠纷，通过公证可以对协议内容进行进一步的确认和固定，明确双方的权利和义务，为房产的处置提供更有力的法律依据。

然而，并非所有的离婚协议房产都必须要做公证。如果双方能够诚信履行离婚协议，且不存在争议，不办理公证也不会影响协议的效力。但从风险防范的角度考虑，对于较为复杂或价值较大的房产，办理公证可能更为稳妥。

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