一、协议离婚房子用公证吗

协议离婚时，房子是否需要公证，需根据具体情况判断。若双方对房屋归属等事宜协商一致，且能自行办理过户等手续，通常无需公证。但如果存在一些特殊情况，如一方担心对方日后反悔、房屋产权存在争议等，公证可以起到一定的保障作用。公证可以明确房屋的归属、双方的权利义务等，增加协议的法律效力和可信度。不过，公证并非协议离婚的必经程序，若双方能诚信履行协议，不进行公证也不影响协议的效力。在办理公证时，双方应提供相关的证件和资料，如、、明等，并按照公证机构的要求填写相关表格和办理手续。总之，是否公证应根据双方的意愿和实际情况来决定。

二、必须写房子吗

协议并非必须写房子相关内容。离婚协议主要是对夫妻双方离婚事宜及、等问题的约定。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间没有共同房产，或者对房产的处理已达成一致意见并体现在其他协议或文件中，那么离婚协议中可以不写房子相关事宜。

然而，如果夫妻双方有共同房产需要分割，或者对房产的归属、价值、处置方式等存在争议，那么离婚协议中就应当明确写明房子的相关情况，包括房产的具体位置、面积、产权归属、如何分割或补偿等内容，以避免后续产生纠纷。

总之，是否在离婚协议中写房子，取决于夫妻双方的实际情况和对房产的处理方式。如果涉及房产问题，应尽量明确、详细地在离婚协议中予以约定，以保障双方的合法权益。

三、协议离婚房子能卖吗

协议离婚后，房子是否能卖需视具体情况而定。如果该房屋是离婚协议中明确归一方所有，且该方已取得房屋所有权证，那么其有权对房屋进行出售。但在出售前，需先办理房屋产权变更登记，将房屋过户到其名下，以确保其对房屋拥有合法的处分权。

若房屋尚未办理产权变更登记，仍登记在双方名下或原夫妻双方名下，此时出售房屋可能会面临一些法律问题。一方面，需要另一方配合办理相关手续，如签署同意出售的文件等；另一方面，若另一方不同意出售，可能会引发纠纷，需要通过诉讼等方式解决。

此外，还需考虑等因素。如果房屋设有银行贷款，在出售前通常需要先还清，解除抵押登记，否则无法办理产权过户手续。

总之，协议离婚后房子能否出售，要根据房屋的产权归属、是否办理过户手续以及是否存在其他限制条件等因素综合判断。在出售房屋前，建议咨询专业律师，以避免可能出现的法律风险。

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