一、北京公房拆迁子女如何获得补偿

拆迁赔偿这件事可不是随便谁都能分到一杯羹！在实际操作过程中，征地的主管单位通常会把所有的赔偿款直接汇入到被拆迁人的银行账户里头。

要是碰上了拆迁这种情况？这时候就得看租户啦，只有他们才有资格去申请和领取这些赔偿款项。

因为租户本身并没有对这个房子拥有所有权，所以他们能拿到手的，也就是搬迁费，或者是因房屋停产停业所造成的经济损失的赔偿。

《国有土地上》

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。

二、只做了的房子拆迁怎么办呢，有什么规定

1.要是你的房子只做过公正却还没来得及过户？那可得赶紧去办过户手续才行！不然的话，遇到拆迁的时候，赔偿可能会归原本那房主领走喔！这里说的“公正”嘛，就是公证机构按照咱们的要求，按照专门的程序，对那些具有法律意义的事情和文件的真实性、合法性进行确认的过程。

而拆迁，就简单啦，就是因为需要搞建设，城市改造，市容整顿，环保之类的原因，把原来的房子拆掉，然后给房主或者使用者换个地方住，同时也会给他们一些补偿。

这都是为了让土地资源能够更好地利用起来，提高使用效率。

2.根据法律规定，不动产的所有权转移是要以办理登记手续为标准的。

也就是说，如果你没有及时去办过户手续，那么在遇到拆迁的时候，赔偿可能就会被原本的房主拿走了。

所以说，大家还是得注意这个问题，别等到出了事再来后悔哟！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、怎样补偿

资产估值与定价方案：首先，针对待征用房屋及其所附带之土地之市场价值，我们将采用专业而严谨的评估方法进行科学计量。

在进行此项评估的过程中，会全面综合探讨建筑物所在地理位置、建筑规模、构造设计、使用性质、状况维护程度以及周边地区房地产市场价格等多重影响因素。

最终的评估结果将作为拟定补偿金额的重要依据。

货币支付赔偿方式：其中一个常见的补偿策略便是直接以货币形式支付，即根据先前评估得出的房屋市场价值，向被征用人支付相应数额的现金。

该金额应不低于在房屋征收决定公告之日，同类型房地产的市场价格水平，从而保证被征用人能够购买到同等条件的房产。

产权置换补偿方式：另一种常见的补偿方式则为产权置换，即由拆迁方提供等价值的房屋作为对被征用人的补偿。

这种补偿方式可能涉及原地回迁或者异地安置，具体的实施细节需要双方协商并达成共识。

若新旧房屋之间存在价值差异，双方需就此进行结算，以明确各自应付的差额部分。

综合补偿措施：除了对房屋本身的价值进行补偿之外，我们还会对房屋内部的装修、附属设施（例如车库、花园等）、搬迁所需的费用、临时安置期间的费用、因停产停业造成的损失（若被征用房屋为经营性场所）以及可能存在的奖励费用等方面进行全面的补偿。

政策：对于农村地区的，除了对房屋本身进行补偿之外，农民还可获得宅基地的补偿。

这充分体现了“双向补偿制度”的理念，即和房屋所有权均能得到相应的经济补偿。

法定程序执行：在整个补偿过程中，我们将严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关，确保整个补偿过程的公开透明、公平公正。

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