一、协议离婚后房产证更名需要什么手续

协议离婚后进行房产证更名，通常需要以下手续：首先，双方需持、、等相关证件，到房屋所在地的不动产登记中心申请办理变更登记。其次，不动产登记中心会对申请材料进行审核，确认的真实性以及相关权利人的变更情况等。之后，若房屋无抵押等他项权利限制，登记中心将予以办理更名手续，核发新的房产证。需要注意的是，如果房屋存在抵押等情况，还需先解除抵押后方可办理更名。此外，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，当事人应提前咨询当地不动产登记中心，了解详细的办理规定和所需材料，以确保顺利完成房产证更名手续。

二、房产更名程序怎么写

离婚协议中房产更名程序的书写应包含以下关键内容：

首先，明确房产的具体信息，包括房产地址、产权证号等，以确保房产的唯一性和准确性。

其次，约定房产的归属问题，即明确该房产归哪一方所有。这是更名程序的基础，需清晰且无歧义。

然后，规定更名的办理时间和责任方。一般应明确在办理完毕后的一定期限内，由获得房产所有权的一方负责办理更名手续，如逾期未办理，应承担相应责任。

同时，要约定办理更名所需的相关费用由哪一方承担，避免后续出现费用纠纷。

此外，还可以约定在办理更名过程中，若遇到政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理更名的，应如何处理，如顺延办理时间等。

最后，双方应在离婚协议上签字并注明日期，以确保协议的法律效力。在实际办理更名手续时，还需双方共同配合，提供相关证件和资料，按照房产管理部门的要求进行办理。

三、离婚协议后能单独卖房吗

离婚协议公证后，一般情况下不能单独卖房。离婚协议在未办理离婚登记手续前，只是夫妻双方对等事项的约定，并不产生法律效力。只有在办理了离婚登记手续，离婚协议才依法生效。

若离婚协议已公证，其效力得到了进一步加强，但这并不改变其在未办理离婚登记时的性质。在未办理离婚登记前，房屋仍属于，单方出售房屋属于无权处分行为，可能会引发纠纷。

然而，如果在离婚协议中明确约定了某一方有权单独出售房屋，且该约定符合法律规定，那么在办理了离婚登记后，该方可以依据离婚协议单独出售房屋。

总之，离婚协议公证后能否单独卖房，关键在于离婚协议的具体约定以及是否办理了离婚登记手续。如果约定明确且办理了离婚登记，一般可以单独卖房；否则，可能会面临法律风险。

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