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延期交房违约金是否可以抵物业管理费

合飞律师2周前 (03-18)普法百科3

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不能。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《》第84条规定了合同转让中的“债务转移”行为，即“将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经...

延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金

一、延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金 1、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。 2、法律依据：《关于审理案件适用法律若干问题的解释》...

延期交房的违约金是否能支付物业管理费

一、延期交房的违约金是否能支付物业管理费 1、在现实中是不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商...

房子延期交房违约金赔偿多少钱(房子延期交房违约金赔偿多少合适)

延期交房违约金的计算方法房屋延期交付违约金的计算方法一般以合同约定的具体条款为准。购房时，双方签订了《商品房买卖合同》，其中包含了交付时间的协议。如果开发商未能按时交付房屋，买方将被要求支付违约金。根据国家相关政策规定，开发商应当按照每天5万至1万%的标准向购房者支付违约金。也就是说...

商品房延期交房违约金怎么算(楼房延期交房违约金怎么算)

延期交房的法律规定延迟交付是指开发商未按照合同规定的时间完成房屋的施工、竣工并移交购房者而造成的违约行为。根据第《合同法》号规定，如果开发商无正当理由延迟交付房产，购房者有权要求解除合同并要求退还全部已付货款和利息或者要求继续履行，并可以向开发商索赔违约金。关于违约金的数额，《侵权责任法...

延期交房违约金开发商真的赔吗,开发商延期交房违约金怎么算的

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于开发商延期交房违约金怎么算,开发商延期交房，业主怎么维护权益支招一:的法律知识，请阅读文章详细内容了解。本篇文章目录一览：...

延期交房违约金是否可以抵消物业费

延期交房违约金能否抵? 律师解答：这种做法是不正确的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《》第84条规定了合同转让中的“债务转移...

延期交房违约金能抵物业费吗

一、延期交房违约金能抵物业费吗延期交房违约金一般不能直接抵物业费，具体分析如下：从合同性质来看，购房合同与物业服务合同是两个相互独立的合同。购房合同中开发商承担的是按时交房的义务，若延期交房需支付违约金，这是对开发商违约行为的一种惩罚性赔偿。而物业服务合同是业主与物业服务企业之间关于物业服务...