一、购房合同违约金多少违法

购房合同违约金是否违法没有一个固定的绝对数值。

（一）一般来说，如果违约金过高，超出了实际损失的30%，在诉讼中可能会被法院认定为过高而进行调整。例如，购房合同约定因一方违约造成另一方损失为10万，但违约金设定为50万，这种过高的情况可能被调整。

（二）如果违约金过低，不足以弥补实际损失，守约方也可以请求法院适当提高违约金数额。比如实际损失为30万，但合同约定违约金仅为2万，这种情况下守约方有权要求增加违约金。

（三）判断违约金是否违法或者不合理，需要综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等多种因素。所以不能单纯从一个数值判断违约金是否违法，要根据具体案件的各种情况来确定。

二、违约怎么办

在买房的合同中，如果一方违约，要根据具体情况来处理。

若买方违约，按照，卖方有权没收定金。因为定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行，买方违约时，丧失要求返还定金的权利。

若卖方违约，应当双倍返还定金给买方。这是对卖方不履行合同义务的一种惩罚性措施，以保障买方的权益。

但是，如果存在不可抗力等特殊情况导致合同不能履行，不能简单地适用定金罚则。例如因自然灾害等不可抗力因素，使得房屋毁损灭失无法交付，双方可协商解决定金问题，如按比例退还部分定金等。

总之，买房定金合同违约情况的处理要依据法律规定、合同约定，并结合实际情况来判定。

三、买房哪条法律

关于买房合同违约金，主要涉及《》合同编的相关规定。

在中，如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。对于违约金的约定，当事人可以自行在合同中约定数额或者计算方式。如果合同中约定了违约金，当一方违约时，按照约定执行。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。这里的损失包括合同履行后可以获得的利益等。

如果买房合同没有约定违约金，受损害方可以根据违约行为所造成的实际损失要求违约方进行赔偿。这些规定旨在保障合同双方的合法权益，维护房地产交易市场的稳定与公平。

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