一、转租不签合同算违约吗

转租不签合同是否算违约需要分情况来看。

如果原租赁合同明确禁止转租，那么不管是否签订转租合同，进行转租行为本身就构成违约。因为这种情况下，承租人没有权利将租赁物转租给他人，即使没有书面的转租合同，也违反了原租赁合同的约定。

如果原租赁合同没有对转租作出规定，从法律上来说，虽然没有签订转租合同，但如果转租行为事实上已经发生并且得到了出租人的默认或者追认，这种情况下可能不构成违约。然而，如果因为没有签订转租合同而导致后续产生纠纷，例如租金支付、租赁物损坏责任等问题无法明确时，双方的权益都难以得到有效保障。所以，为了避免不必要的法律风险，转租时最好签订书面合同。

二、不按合同交租算违约吗

不按合同交租算违约。

在租赁合同中，约定了租金的交付方式、金额以及交付时间等内容，这是合同双方应当遵守的约定。如果一方未按照合同规定的时间、金额等要求交付租金，就违反了合同约定。

例如，合同明确规定每月1日交付当月租金，而租户未能按时交付，这就构成违约。当然，在某些特殊情况下，比如不可抗力导致无法按时交租，租户应当及时通知房东并提供相关证明，这种情况下可能不被认定为恶意违约，但也需要按照合同约定或者法律规定的程序处理。

总之，只要没有合理的理由不按合同交租，就构成违约行为，房东有权根据合同约定追究租户的违约责任，如要求支付违约金、解除租赁合同等。

三、租地合同违约后如何认责

租地合同违约后的认责主要依据合同约定和相关法律规定。

（一）合同约定方面

1. 首先查看租地合同中对于违约责任条款的规定。例如，若一方未按时支付租金，合同可能约定了违约方需支付一定比例的违约金或者承担逾期利息等。

2. 对于土地的使用方式、用途等有约定的，如果承租方擅自改变土地用途，如合同约定为农业种植用地，承租方却用于建造房屋，这就构成违约，应按照合同约定承担相应责任，可能包括恢复原状、赔偿损失等。

（二）法律规定方面

1. 等相关法律对合同违约有一般性规定。如果违约方的违约行为给对方造成了损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2. 如果一方无正当理由拒绝履行合同主要义务，如出租方无理拒绝承租方使用土地，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。

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