一、私人卖房合同违约写多少

在私人卖房合同中，违约金的数额并没有一个固定的标准。

（一）一般原则

1. 通常可以根据合同标的额的一定比例来确定。比如，若房屋交易价格为100万，可约定为交易价格的10% - 20%左右作为违约金，即10万 - 20万，但这只是大致参考范围。

2. 若卖方违约可能给买方造成的损失容易确定，那么违约金数额可以与该损失相当。例如买方为购屋已支付了5万的中介费等额外费用，且因卖方违约导致交易无法进行，违约金可考虑涵盖这些损失及一定补偿。

（二）其他考虑因素

1. 还要考虑合同履行的程度，如果卖方在接近交房时违约，对买方造成的损害可能更大，违约金可以适当提高。

2. 双方协商的结果也很重要，只要双方达成一致，在不违反强制性规定的情况下，约定的违约金数额都是有效的。

总之，违约金数额的确定需要综合多方面因素合理确定。

二、卖房合同签了怎样违约呢

卖房合同一旦签订，违约需要承担相应的法律责任，但不建议随意违约。

如果确实要违约，常见的违约情形及相关情况如下：

1. 拒绝履行合同义务。比如卖方到了约定交房时间，拒绝交房。这种情况下，买方可以根据合同约定要求卖方继续履行合同，交付房屋，并可能要求卖方赔偿因延迟交房造成的损失，例如买方额外的租房费用等。

2. 瑕疵履行。如果卖方交付的房屋存在不符合合同约定的情况，如房屋质量与约定不符、附属设施不全等。买方有权要求卖方采取补救措施，如修复、更换或者减少价款等，如果卖方拒绝，也构成违约。

不过，无论哪种违约方式，违约方都可能面临高额的违约金赔偿，具体的违约金数额根据合同约定执行，如果合同约定的违约金过高或过低，或机构有权根据实际损失情况进行调整。

三、卖房的合同可以违约吗

卖房合同不可以随意违约。

（一）从法律规定看，卖房合同一旦签订，就对双方产生法律约束力。这是基于契约精神和相关法律法规，如《》合同编的规定，双方应当按照约定全面履行自己的义务。

（二）违约的后果方面。如果卖方违约，可能需要承担多种责任。首先是违约责任，例如向买方支付违约金，违约金的数额可能按照合同约定或者根据买方的实际损失确定。其次，买方有权要求卖方继续履行合同，强制卖方按照合同约定完成房屋的出售交易。最后，如果卖方的违约行为给买方造成了其他损失，如买方因信赖合同而产生的额外费用等，卖方也应当予以赔偿。所以，卖房合同应严格遵守，不应轻易违约。

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