一、房贷提前还款有没有违约金

房贷提前还款是否有违约金，需根据具体情况判断：

一是看贷款合同约定。不同银行、不同时期签订的贷款合同对于提前还款的规定有所不同。有些合同明确约定，在贷款发放后的一定期限内（如1 - 3年）提前还款需支付违约金，这是为了保障银行预期的利息收益。超过该期限后提前还款则可能不收取违约金。

二是银行政策规定。即使合同未明确，银行也可能根据自身业务情况和监管要求制定相关政策。部分银行考虑到资金安排等因素，对提前还款设置一定限制和违约金收取标准。常见的违约金计算方式有按照提前还款金额的一定比例收取，比如1% - 3%；或者按照剩余贷款本金在一定期限内的利息计算。

总之，借款人若想提前还款，应仔细查阅贷款合同相关条款，并提前向贷款银行咨询确认是否需要支付违约金及具体金额，以免产生不必要的费用支出。

二、房贷提前还款划算么

房贷提前还款是否划算，需综合多方面因素考量，不能一概而论。

从利息支出角度看，若贷款合同采用还款法，前期还款中利息占比较大，本金占比较小。提前还款可减少剩余本金，从而减少后续利息支出，能节省一定资金。而等额本金还款法下，利息随本金减少而逐月递减，若还款期已过较长时间，提前还款节省利息的效果相对有限。

从资金使用效率看，若手头有闲置资金且没有更好的投资渠道，提前还款可减少利息负担；但若有收益较高且稳定的投资项目，投资回报率高于房贷利率，那么将资金用于投资可能更划算。

从银行规定看，部分银行对提前还款设有一定限制和违约金条款。若违约金较高，可能会抵消提前还款节省的利息，这种情况下提前还款就不划算。

总之，需根据自身财务状况、投资情况以及银行相关规定等综合判断房贷提前还款是否划算。

三、按揭买的房子可以提前还款吗

按揭买的房子通常是可以提前还款的，但需要根据具体情况来确定。

一方面，从合同约定来看。购房者与银行签订的合同中会对提前还款事宜作出规定。有些合同允许购房者在满足一定条件后提前还款，比如还款满一定期限，提前向银行提出申请并经过银行审批同意等；而有些合同可能会对提前还款设置一些限制条款，比如约定在一定期限内不得提前还款，或者提前还款需要支付一定数额的违约金。

另一方面，从银行政策角度。银行对于提前还款的态度和政策也不尽相同。部分银行可能出于自身资金安排等考虑，对提前还款的审批较为严格，或者要求支付相对较高的违约金；而有些银行则相对宽松。

如果购房者想要提前还款，建议先仔细查阅自己的贷款合同条款，了解相关约定。然后向贷款银行提出申请，按照银行要求办理提前还款手续。

以上是关于房贷提前还款有没有违约金的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。