一、居间合同签了违约要付中介费吗

在居间合同签订后，若一方违约，是否需要付中介费需分情况分析：

（一）若居间人已按照合同约定，忠实履行了自己的义务，向委托人报告了订立合同的机会或者提供了订立合同的媒介服务，促成了合同的成立，那么委托人应当按照约定支付中介费。即使之后一方出现违约行为，也不影响居间人收取中介费的权利，因为居间人的主要义务已经完成。

（二）若居间人未促成合同成立，原则上不得要求支付中介费，但可以按照约定要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在此种情况下，若一方违约导致合同未成立，且违约行为与居间人未能促成合同成立有直接关联，那么委托人一般无需支付中介费。

总之，判断违约方是否需要付中介费，关键在于居间人是否已履行其主要义务促成合同成立，要依据具体的合同约定和实际履行情况来确定。

二、终止中介费要怎么支付

在买卖合同终止的情况下，中介费的支付需根据具体情形判断：

（一）若买卖合同因中介方原因终止，比如中介故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等导致合同无法履行，中介存在过错，这种情况下委托人无需支付中介费，并且有权要求中介承担相应的赔偿责任。

（二）若买卖合同因不可归责于中介方和买卖双方的原因终止，例如因不可抗力、政府政策调整等客观因素致使合同无法继续履行，此时应根据中介实际完成的工作量来确定中介费的支付。若中介已完成大部间服务工作，如促成双方达成初步意向、完成大部分信息沟通等，可适当支付一定比例的中介费；若仅完成少量工作，则支付较少费用。

（三）若买卖合同因买卖双方自身原因终止，且中介已按约定完成，如促成双方签订合同等，买卖双方应按约定支付中介费。

三、中介签订吃差价违法吗

中介签订阴阳合同吃差价的行为是违法的。具体分析如下：

从合同效力角度，阴阳合同中以虚假意思表示签订的部分，如用于掩盖吃差价真实目的的条款，是无效的。因为这种行为违背了《中华人民共和国》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。

从损害当事人权益方面来看，中介吃差价往往损害了委托人的利益，委托人基于对中介的信任，希望其能如实提供信息并促成公平合理的交易，而中介的这种行为破坏了这种信任关系，导致委托人可能遭受经济损失。

从市场秩序角度，这种行为干扰了正常的市场交易秩序。房地产等领域的交易需要公平、公正、透明，中介吃差价破坏了市场的公平竞争环境，违反了《房地产经纪管理办法》等相关规定，相关部门可对其进行，情节严重的，还可能面临刑事处罚。总之，中介签订阴阳合同吃差价是不被法律所允许的行为。

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