一、买房不买违约怎么办

在购房过程中，如果出现买房不买即购房者违约的情况，通常会有以下相关处理方式：

其一，定金处理。若购房者交付了定金，根据，一般情况下，交付定金一方违约的，无权要求返还定金。比如购房者交付了5万元定金后违约不买，这5万元定金通常会被卖方没收。

其二，违约责任赔偿。若中约定了违约金条款，购房者需按照合同约定向卖方支付违约金。违约金的数额通常会在合同中明确约定，比如约定为房屋总价的一定比例。

其三，赔偿卖方损失。如果卖方因购房者违约而遭受了实际损失，例如为促成交易支付的中介费用等，购房者可能需要对卖方的这些损失进行赔偿。

此外，卖方有权解除购房合同，并要求购房者按照上述相关规定承担相应责任。购房者在决定购房时应谨慎考虑，避免出现违约情况，否则可能要承担不利的法律后果。

二、兄妹借名买房合法吗

兄妹借名买房是否合法，需分情况来看：

其一，若借名买房是出于正当目的，且不存在违反强制性规定、损害社会公共利益等情形，一般是合法有效的。例如，妹妹因不具备购房资格而借有购房资格的哥哥之名买房，双方有明确的借名买房协议，约定清楚房屋实际所有权归属等事项，这种情况下只要不违背公序良俗和相关法律规定，其借名买房行为在双方之间是有一定效力的。

其二，若借名买房存在恶意规避法律、逃避债务等非法目的，则该行为不合法。比如，为逃避对其房产的而借名买房，这种行为损害了等第三方的合法权益，违反了法律规定，借名买房协议可能会被认定为无效。

总之，兄妹借名买房的合法性要综合具体情况进行判断，关键在于是否存在违法违规或损害他人利益的情形。

三、借名买房算骗贷吗

借名买房是否算骗贷，需根据具体情况来判定：

其一，若借名买房过程中，向银行等金融机构提供虚假材料，虚构购房事实或隐瞒真实购房人信息等，以骗取，这种情况通常可认定为骗贷。比如，实际购房人不符合贷款条件，而借符合条件之人名义买房并申请贷款，且在申请中故意提供虚假的、身份信息等，意图误导银行发放贷款，此行为损害了金融机构的利益，扰乱了金融秩序，构成骗贷。

其二，若借名买房不存在欺骗金融机构、提供虚假资料等欺诈行为，仅是因特殊原因借用他人名义购房，且贷款申请及使用均符合相关规定，一般不构成骗贷。例如，因限购政策限制，符合购房条件者借他人之名买房，但贷款手续均真实合法，未对金融机构造成实质性损害。

总之，判断借名买房是否构成骗贷，关键在于是否存在欺诈金融机构以获取贷款的行为。

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