一、拆迁合同违约的案件怎么处理好

处理拆迁合同违约案件，可从以下几方面着手：

一是收集证据。这是关键环节，包括拆迁合同文本，用以明确双方的权利义务约定；相关的沟通记录，如邮件、短信、会议纪要等，能证明违约行为的存在及沟通协商过程；涉及的财产损失凭证，如因违约造成的额外费用支出票据等。

二是确定违约方及违约行为。仔细分析合同条款和实际情况，判断是拆迁方还是被拆迁方存在违约行为，明确违约的具体表现，比如拆迁方未按约定时间支付补偿款，或被拆迁方未按约定时间搬迁等。

三是协商解决。双方可以就违约事宜进行友好协商，尝试达成和解协议，确定违约方承担的责任方式，如支付违约金、赔偿损失等。

四是若协商不成，可通过法律途径解决。被违约方可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约方承担违约责任，维护自身合法权益。在诉讼过程中，要充分运用收集到的证据，配合法院的审理工作。

二、合同违约怎么办

若遇到拆迁补偿合同违约的情况，可按以下方式处理：

一是协商解决。合同双方可就违约事宜进行友好协商，明确违约方应承担的责任和赔偿方式等。比如，若拆迁方未按约定时间支付补偿款，双方可协商确定一个新的支付时间，并约定适当的补偿措施。

二是依据合同约定追究违约责任。若合同中对违约情形及相应责任有明确规定，守约方有权要求违约方按照合同约定承担责任，如支付违约金、继续履行合同等。例如，若拆迁补偿合同约定了拆迁方应提供一定数量的，若其未能提供，守约方有权要求其继续履行并承担违约金。

三是通过法律途径解决。若协商不成，守约方可以向人民法院提起诉讼，或依据协议申请仲裁。法院或仲裁机构会根据事实和法律，判定违约方承担相应责任，维护守约方的合法权益。在准备诉讼或仲裁时，要注意收集相关证据，如合同文本、违约事实的证明材料等。

三、拆迁怎么算

拆迁合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是依据合同约定。如果拆迁合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么在一方违约时，就应当按照合同约定来计算违约金。例如，合同约定违约方需支付合同总金额一定比例的违约金，那就按照该比例计算。

二是根据实际损失确定。若合同没有约定违约金或者约定不明确，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。比如，因拆迁方未按合同约定时间交付屋，导致被拆迁方额外支付租房费用，这部分租房费用等合理损失就可作为计算违约金的依据。

三是法定标准。在某些情况下，法律对违约金的计算有明确规定。若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。过高一般指超过造成损失的30%，过低则不足以弥补实际损失。总之，拆迁合同违约金的计算需综合考虑合同约定、实际损失及法律规定等因素。

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