一、房屋居间合同签订多久算违约

房屋居间合同违约的判定并非单纯依据签订时间长短，而是看合同双方是否有违反合同约定的行为。具体分析如下：

（一）合同明确约定履行期限的情况。若在约定的期限内，一方未按照合同约定完成相应义务，例如居间方未在约定时间内提供合适的房源信息，或者委托人未在约定时间内支付居间报酬等，此时就构成违约，与签订合同后具体经过了多久并无直接关联。

（二）合同未明确约定履行期限的情况。这种情况下，应当根据合同性质、交易习惯以及诚实信用原则来确定合理的履行期限。如果一方在合理期限内仍未履行义务，同样构成违约。

总之，房屋居间合同违约的判定关键在于是否违反了合同约定的义务，而不是以签订合同的时长来衡量。在具体的法律实践中，需要结合合同的具体条款以及实际履行情况来综合认定。

二、委托代理和居间合同区别在哪

委托代理与居间合同存在多方面区别：

（一）合同性质。委托代理是代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担，侧重于委托事务的处理；居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，重点在于促成合同订立。

（二）权利义务内容。在委托代理中，代理人需按照被代理人指示处理委托事务，包括但不限于参与谈判、签订合同等广泛事务；而居间人主要义务是如实报告订立合同的有关事项和提供媒介服务，促成委托人与第三人订立合同。

（三）报酬支付条件。委托代理中，委托人通常根据代理人完成委托事务的情况支付报酬；居间合同中，只有在居间人促成合同成立后，委托人才需按约定支付报酬，若未促成合同成立，居间人一般不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

三、居间合同不履行会怎么样处罚

居间合同不履行的情况，需根据不同主体及不履行的具体情形来确定相应后果：

对于居间人：

（一）若居间人未按约定履行报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务等主要义务，委托人可不支付报酬。比如，居间人未能及时、准确地向委托人提供有效的交易信息，导致委托人错过交易机会，委托人有权拒绝支付报酬。

（二）若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。例如，居间人故意隐瞒房产存在严重质量问题，给委托人造成损失，需进行赔偿。

对于委托人：若委托人不履行合同约定，比如在居间人已完成，促成合同成立后，委托人拒绝按照约定支付报酬，居间人可通过协商、诉讼等方式要求委托人支付报酬及承担违约责任，以维护自身合法权益。

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