一、购房合同违约金0合法吗

购房合同违约金约定为0是否合法需要分情况来看。

（一）如果是双方真实自愿的意思表示，在某些情况下是合法的。

1. 当交易双方基于高度的信任关系，或者在特殊的交易情形下，双方都认为不需要违约金条款来约束彼此的行为，这种约定可以被视为合法有效的。例如，亲属之间的购房交易，双方都确信不会出现违约情形，于是约定违约金为0。

2. 在一些市场交易习惯中，某些特殊的购房模式下约定违约金为0也可能被认可。

（二）然而在一些情况下可能被视为不合法。

1. 如果一方利用自己的优势地位或者对方的弱势地位，迫使对方接受违约金为0的条款，这种情况下可能损害了弱势方的权益，该条款可能会被认定无效。

2. 若该约定违背了公平原则，导致合同履行过程中一方可能遭受不合理的损失而没有任何违约赔偿的保障，在司法实践中也可能被重新调整或判定无效。

二、购房合同会写明违约金吗

购房合同通常会写明违约金相关条款。

一方面，对于购房者来说，如果购房者未按照合同约定的付款方式、付款时间等履行义务，例如逾期付款，开发商会在合同中约定购房者应承担一定比例的违约金。这有助于保障开发商的资金回笼等权益。

另一方面，对于开发商而言，若其未能按照合同约定的交房时间、房屋质量标准等履行责任，像逾期交房或者交付的房屋存在质量问题不符合合同约定，也需要承担相应的违约金。这是为了保护购房者的合法权益，确保购房者能够按照合同预期获得符合要求的房屋。

当然，也存在一些购房合同可能未明确写明违约金，但这种情况相对较少。在没有明确约定违约金的情况下，若一方违约造成另一方损失，受损方也可根据法律规定要求违约方赔偿损失。

三、后有违约合同怎么办

如果买房后有一方违约，要依据具体情况来处理。

（一）违约方为购房者

1. 如果购房者未按照合同约定按时支付房款等情况，卖房者可以先催告购房者在合理期限内履行义务。若购房者经催告后仍不履行，卖房者有权，并要求购房者承担违约责任，例如支付违约金，赔偿因违约造成的损失等。

2. 若购房者的违约行为未达到根本违约的程度，卖房者可以要求购房者继续履行合同，同时承担违约责任。

（二）违约方为卖房者

1. 卖房者若未按合同约定交房或者房屋存在产权纠纷等违约情况，购房者也可先催告卖房者履行。若卖房者仍不履行，购房者有权解除合同，要求卖房者返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

2. 购房者同样可以要求卖房者继续履行合同，比如办理房屋产权过户手续等，并承担违约责任赔偿损失等。

在处理违约合同的过程中，双方应先查看合同中关于违约责任的具体条款约定，协商解决。若协商不成，可以通过向起诉等法律途径来维护自己的合法权益。

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