一、毛坯房墙有问题装修怎么维权

房子出了毛病，得先找开发商，因为你跟他签过合同。

开发商就是那个给你盖房子、卖房子的人，所以他们要对房子的质量负责到底。

如果开发商不负责，或者你觉得他们给的解决方案不好，那就去找建设局的质量监督机构。

他们会派人来看看问题在哪儿，或者帮你投诉到建设管理局。

如果这些都不管用，你还有最后一招——。

你可以请律师帮助你，也可以自己去告开发商，看哪种方式更适合你和你的房子；在选择哪种方式之前，最好了解下你所在地方的相关，这样才能更好地保护自己的利益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在交付使用时，向购买人提供住宅质量和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、精装修验房存在质量问题如何维权

投诉可以找消费者协会、质监局、建设委员会等地方哦：

1.你房子保修是验收后一年，这段时间内你可以让开发商负责修理，他们不肯修的话，自己修好拿发票去找他们要钱就行啦;

2.要是修不好，去鉴定下看看是哪里出问题，让开发商赔尝，还能告他们;

3.房子主体结构有问题，可以拒绝接收或解约，让开发商赔偿损失;

4.新房子问题找开发商，二手房问题找物业;

5.发现邻居家装修把楼板弄漏水了，可以找装饰装修管理部门投诉;

6.对防盗门、防盗窗这些东西有疑问，可以找质量技术监督局投诉;

7.遇到交房延期之类的合同问题，去找房地产管理部门或工商行政主管部门解决，实在不行还能打官司呢;

8.看小区里景观、绿化、道路啥的没按照设计图来，就去找房地产开发管理部门投诉吧。

三、精装修验房不合格如何维权

投诉嘛，你可以找消费者协会、质监局、建委之类的地方。

1.房子有1年的保质期呢，这个时间里开发商得负责修理哦。

他们不肯修的话，自己修也行，记得保留好发票，让开发商付钱就对了；

2.要是修不好怎么办？那就去房产鉴定部门鉴定下，让开发商赔钱吧，还能告他；

3.房子主体结构出问题了，你可以拒绝接收、解约，甚至要求赔偿；

4.新房找开发商，二手房找物业；

5.发现邻居家装修把楼板弄漏水了，找装饰装修管理部门投诉；

6.东西有质量问题？质监局欢迎你投诉；

7.延期啦？去房地产管理部门或工商行政主管部门闹，或者直接上法庭；

8.小区设施没搞好？一样可以向房地产开发管理部门投诉啊。

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