一、可以买卖农村自建房屋吗

农村自建房屋的买卖需分情况来看：

其一，在同一集体经济组织内部成员之间，是可以买卖农村自建房屋的。因为同一集体经济组织成员具有相同的身份属性，符合的相关政策要求。在这种情况下，买卖双方经过协商，签订合法有效的，完成房屋及的转移，相关部门办理变更登记后，买卖行为即合法有效。

其二，对于将农村自建房屋卖给本集体经济组织以外成员的情况，原则上是不允许的。宅基地属于农民集体所有，是保障本集体经济组织成员居住权益的重要资源。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能会导致宅基地流转到集体之外，损害集体利益，也不符合相关及政策规定，这样的买卖合同通常会被认定为无效。

总之，农村自建房屋买卖要依据买卖双方的身份等具体情况来判断其合法性。

二、旧村庄改造房屋买卖是否有效

旧村庄改造房屋买卖的效力需根据具体情况判断：

一是若改造后的房屋具备合法产权，且买卖双方均符合相关购房条件，例如购买方不属于法律限制购房的特定人群，卖方对房屋有合法处分权等，那么这种房屋买卖通常是有效的。双方依法签订的买卖合同受法律保护，买卖双方应按合同约定履行各自义务。

二是若改造后的房屋未取得合法产权，比如未依法办理相关审批手续、未取得等，此类房屋买卖存在较大风险，合同效力可能会受到影响。在司法实践中，一般会认定这类买卖合同无效。因为房屋产权不明确，无法确保交易的合法性和稳定性，可能会损害集体利益或违反相关法律法规。

三是若涉及到农村集体土地上房屋买卖，还需考虑购买方的身份。非本集体经济组织成员购买集体土地上房屋，往往会因违反土地管理等相关法律法规而被认定无效。

三、精神障碍签订的房屋买卖协议有效吗

精神障碍者签订的房屋买卖协议是否有效，需根据具体情况判断：

一是若精神障碍者属于不能辨认自己行为的无民事行为能力人，其独立签订的房屋买卖协议无效。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为，不具有法律效力，其无法独立进行民事活动，必须由法定代理人代理实施。

二是若精神障碍者属于不能完全辨认自己行为的，其签订的房屋买卖协议，若与其精神健康状况相适应，且是在其能够辨认和控制自己行为时签订的，则协议有效；若超出其精神健康状况相适应的范围，未经法定代理人追认的，协议无效。

三是若精神障碍者在签订协议时，精神状态正常，能够辨认自己的行为，具有相应的民事行为能力，那么所签订的房屋买卖协议是有效的。总之，关键在于签订协议时精神障碍者的具体民事行为能力状况。

以上是关于可以买卖农村自建房屋吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。