一、准备，但是房子车都是贷款的，财产需要怎么分割

在涉及到分配的问题上，车和房子均处于状态，此时的分割方式需要依据实际情况来决定。

若一方在前已经支付了房屋或车辆的首付款项，那么在婚后双方共同偿还贷款的情况下，这笔首付款应被认定为是一方的个人财产，而并非共同财产。

对于婚后因贷款所产生的相关还款部分以及由此带来的财产增值收益则属于夫妻二人的共有财产，应该予以合理划分。

如果在婚前夫妻双方共同出资支付房屋或车辆的首付款，且随后共同偿还贷款，那么就需要对首付款项进行按比例分割，同时，婚后的贷款部分及其相应的增值收益也将被视为，并需进行公平的分割处理。

《》第一千零七十六条

【协议离婚】夫妻双方的，应当签订书面，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议时效性是多长

在中，离婚协定并无明确的有效时限，其签署之后便具备长久的有效性且不受时间限制。

关于离婚协定的法律效力，主要包括以下三类规定：首先，若离婚协定得到了男女双方的郑重签署，并且还已经完成了的登记工作，那么它立即具有法律约束力。

在此情况下，如果其中的任何一方未能严格遵守协议内容，另一方可依法向提起诉讼请求。

鉴于离婚协定的特殊性，从其签定之日起即具备永久性的法律效力，不受时间的任何限制。

最后，请注意仅仅依据离婚协定而未实际完成离婚手续登记的情况，该份协定并不产生法律效力。