一、房子归儿子有效吗

离婚协议上说房子归孩子，只要你们俩都同意，那就是有效的哦！我们每个人都有权处理自己的财产嘛！有些夫妻闹到离婚这一步，也能商量着分家产呢，实在谈不拢了还可以找法院裁决嘛，毕竟得考虑孩子还有女方的利益呀！所以啊，只要你们俩商量好了，离婚协议里写明把房子送给未成年的孩子，那也是没问题的。

当然啦，如果一方只是把自己那份儿的共同财产送给孩子，或者是把整个共同财产都送出去，而另一方又表示同意的话，那这个协议里的赠予条款也是有效的。

只要你们签的离婚协议是自愿的，内容也没有违法乱纪，也不违背社会道德，经过婚姻登记处盖章确认后，它就是合法有效的啦！

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚房子估价找谁估

在处理涉及房屋估值的问题时，您可以寻求具备专业资质的评估机构的协助。

在此之前务必对所选机构的资质进行严格审核。

若您决定向法院提起诉讼以实现离婚目的，那么可以直接申请由法院指定的那家具备专业资质的评估机构来进行评估工作。

评估机构会通过严谨地计算和分析被评估房产的价值，最终得出公平公正的评估结论。