一、协议离婚房子要办过户吗

在我们国家对于不动产所采取的是登记制度，因此，若想进行协议离婚并在财产分割中涉及到房产，就需要当事人抓紧时间完成相关房产过户手续。

具体来说，申请人需要按照实际情况提交不动产权属证书，同时还要附上有关房屋所有权转移的详细说明和分割、合并的正式协议等必要文件，这样才能确保顺利完成过户登记工作，让另一方真正获得房产所有权。

《暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、；

（三）继承或者受的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民或者委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、协议离婚房子能继承吗

上写着房子留给孩子，那就是真的啦！要让这份协议书真正生效，必须得满足这些条件哦：首先得明确表明夫妻俩都愿意，且关于孩子的、财产分配及债务偿还都达成共识；接下来，大家都得签名确认；最后呢，所写的条款内容不能违反。

只要顺利到民政局办完，这张书就正式生效啦。