单凭书自身无法直接助力房产过户事务得到解决。接下来小编将为您介绍相关内容。

一、拿着离婚协议书能直接过户吗

离婚协议乃是在正式离婚之前由夫妻双方共同签订的具有法律效力的文件，详细规划了涉及离婚事项、家庭财产分配以及子女等等问题的解决方案。

但是必须明确，仅凭离婚协议本身，尚不足以直接办理不动产转移登记手续。

在实际操作中，依据不同情形，还需提供充足且完备的相关文书资料。

针对所需进行的房地产转移登记，则需要按照特定步骤准备如下手续和资料：

（1）关于不动产分割事宜的离婚协议；

（2）原始版和修订版书及其附件；

（3）由权益人单方面提出申请的分配协议，若该协议已得到机关的认可，就需要交付经过公证后的文本；

（4）不动产所有权证明书；

（5）申请方个人明及其印件。

《》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、夫妻双方离婚，签的离婚协议离婚后可以更改吗

已经正式办理过并取得离婚证书的话，则婚姻双方签订的离婚协议便难以进行修订和更改。

其理由主要包括以下两点：首先，若双方已成功获取由民政部门颁发的离婚证明书且离婚协议亦已在官方机构经过登记备案，那么现行的离婚协议将无法再进行任何形式的修正与改变；其次，即使另有特殊缘由致使已经登记备案的离婚协议不得不进行修改或调整，依然需要在征得婚姻双方共同的书面同意下进行，并且此种补充或变更需重新进行签章确认，同样地，也可为其办理公证事宜但是同样需要双方共同认同方可生效。