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离婚协议房子归女方没过户有效吗

合飞律师4周前 (03-19)普法百科3

一、离婚协议房子归女方没过户有效吗

有效。男女双方到民政局办理离婚登记手续,拿到离婚证后,该离婚协议就具有法律效力,不会因没过户而失效。女方让男方配合过户手续就行,男方拒绝的,可以选择诉讼解决,请求人民法院判决男方按时履行协议,配合女方办理过户手续。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国》婚姻家庭编的解释(一)第六十九条

当事人达成的以或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

二、协议离婚的,房子怎么过户

应当按照以下情况进行过户:

1、房屋没有任何存在的,应当共同到中心办理更名手续,需要携带、离婚证、簿、,以及产权登记证书,工作人员依法审查后,会予以办理过户手续,将房子过户到另一方名下。

2、房屋上面还存在贷款的,需要先到银行办理变更贷款人,将贷款人变更为对方,再到不动产登记中心办理过户手续;银行拒绝变更贷款人的,需要一次性还清贷款,然后再办理过户;无法一次性还清贷款的,需要等贷款还清之前再过户。

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