提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的内容确定。那如果双方当事人没有关于这个问题达成一致，也没有在相关的合同当中予以体现的话，就是需要根据实际损失来进行判断，通常情况下都是以当初所留下来的押金来确定。

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提前退租违约金怎么算?

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

如果提前退租房东不退剩余租金怎么办？

房东不退给房租和押金有两种情况：

1、有签署租赁合同的，以合同内容为准;

2、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。

（1）租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;

（2）若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。

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