建筑物所有权纠纷司法解释中对共有部分规定的认定标准是，建筑物的楼梯、公共照明等附属设施，建筑物的承重结构，外墙，房顶等基本结构部分，避难层，设备层等都属于共有部分，业主对共有部分有共同管理和使用的权利。

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建筑物区分所有权纠纷司法解释规定的共有部分包括哪些?

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为共有部分：

(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分;

(二)其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

建筑物区分所有权的概念和特征是什么?

建筑物区分所有权的概念与特征

①业主的建筑物区分所有权的概念

业主的建筑物区分所有权，是指由专有部分所有权、共有部分的权利以及因共同关系而形成的成员权所组成的复合性的权利。

②业主的建筑物区分所有权的特征

复合性。建筑物区分所有权是由许多不同的权利组合而成的。整体性与不可分割性。

权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性。

(2)业主的建筑物区分所有权的内容

①所有权。所有权在建筑物区分所有权中往往被称为专有权，是指建筑物区分所有人对专属于自己的、在构造和使用上具有独立性的建筑物部分所享有的所有权。

②共有权。是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分所享有的权利。

③成员权。是指区分所有人基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团队之一成员而享有的权利和承担的义务。

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