一、孩子的抚养权归谁拆迁房就归谁吗

在夫妻离婚案件中，对于权的判定以及房地产的分割应分开考虑，两者并无必然的关联性。当夫妇决定结束婚姻关系，并开始就子女的抚养权和涉及的问题展开讨论时，获得子女抚养权并不意味着能够同时获得房地产的所有权。关于离婚时如何处理房地产分割问题，可遵循如下步骤：首先，若双方能通过友好协商达成共识，则按照相关规定，在双方都愿意离婚的情况下，需要明确涉及到的未成年子女的抚养权和夫妻双方的共同财产分割事宜。

在离婚过程中，如果您拥有共同的房地产财产，可以尝试协商解决这一问题。所以，如果对方负责抚养子女，而你们也已达成了关于房屋产权归抚养者所有的书面协议，只要该协议得到了双方同意且不违反任何，那么它将被视为合法协议，受到法律保护。其次，若双方在房地产分割问题上存在重大分歧，无法通过谈判解决争议，并且需提交处理离婚事宜，那么在房产分割部分应遵循以下流程：首先，审理该离婚案件的法官会确定该房地产究竟属于夫妻双方共同财产还是其中一方的个人财产；然后，如果该房地产被认定为个人财产，那么它将被判决给其产权所有人；最后，如果该房地产被认定为夫妻双方的共同财产，那么通常情况下，法庭会做出平分的决定。

在这种情况下，如果房地产是以份额形式共有的，即一位配偶支付了大部分的房款或其他费用，那么在进行房产分割时，可以依照各配偶分别承担的比例来进行分配。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房补偿问题有哪些

你问的拆迁和相关的补偿问题其实包罗万象！比如咱们先看看咋确定补偿的价钱吧，这包括到底用什么公式算出这个钱、这标准定得是不是够合理这些事。然后，处理补偿方式也是个头疼的问题，你可以选拿钱走人、换房子住或者把这两样都搞上。再者就是补偿的范围了，比如说有没有包括地的使用权、家里装修花的钱、搬家费等等这些都要考虑进去。补偿的时候还有可能碰到诸如怎么去找评估机构、对评估结果有争议怎么办之类的事儿。所以，被拆迁的小伙伴们你们要深入了解自己有啥权利，然后积极参与整个谈判的过程，才能让自己的利益得到合理的保护。

三、拆迁安置房补偿面积如何计算

当聊到拆迁安置房补偿面积怎么算这个问题时，我们得先看看相关的法律法规和政策对此有没有明确的规定。通常情况下，这个补偿面积的大小会根据被拆掉房子的建筑面积、占地面积、房屋结构以及成新率等等这些因素来决定。在实际操作过程中，可能会用到各种各样的计算方式，比如直接按被拆房子的实际面积来一比一地补偿，或者按照一个固定的比例来换算等等。不过大家要注意了，因为每个地方的政策都不太一样，所以补偿面积的计算方法也会有所差别。为了保护自己的利益，听说人们还是得仔细研究一下当地的政策才行！在整个计算过程中，大家必须保证公正、公平，还要让被拆的住户的合法权益得到妥善保障！

《国有土地上》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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