无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋修建承包合同违约责任是什么,什么情况承担购房违约责任?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

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房屋修建承包合同违约责任是什么

1、过错责任过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。

在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错，才能承担违约责任，否则，将不承担违约责任。

过错责任原则包含下列两个方面的内容:

①违约责任由有过错的当事人承担。

一方合同当事人有过错的，由该方自己承担;

双方都有过错的，由双方分别承担。

例如，在来料加工合同中，定作人提供的材料质量不合要求，要承担违约责任。

承揽人本应按合同规定对来料先行检验合格后，方可加工成品。

但是，承揽人没有对定作人提供的来料进行检验，而直接把不合格的原料制成质量次的成品。

在这种情况下，承揽人也要承担违约责任。

②无过错的违约行为，可依法减免责任(如不可抗力造成的违约)。

2、无过错责任这一原则是指凡违反合同的行为，除了免责的外，都必须追究违约方的违约责任。

任何一方合同当事人，不管是国家机关、企业、事业单位，还是公民个人，只要因过错违约，均应当依照法律规定或者合同约定追究其违约责任。

在法律面前，在合同面前，人人是平等的。

3、赔偿实际损失所谓实际损失，是指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失。

一般情况下，实际损失，包括财物的减少、损坏、灭失和其他损失及支出的必要费用，还包括可得利益的损失。

当因违约方的违约行为造成对方经济损失时，违约方应当向对方承担赔偿责任。

买房合同违约金一般是多少钱

购房违约金是，不能超过造成损失的百分之三十。

如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。

而具体的数额可由当事人协商约定。

法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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