无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产过户要求都有什么,房屋产权过户的流程有什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

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房产过户要求都有什么

1、要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

3、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

公积金有哪些用途

1、买房:

公积金最主要的用途就是购房。

大家在购置房产的时候，可以根据相关规定提取原有公积金，并可将后续存入公积金用于偿还房贷。

具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

2、租房:

对于很多人来说，尤其是北上广深等热点城市，房租带来的压力也不小。

租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。

公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租。

3、装修:

公积金还可以在我们装修的时候使用，如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。

4、用于支付医疗费用:

除此之外，如果自己或家庭成员患重大疾病或需要重大手术，自己和配偶都可以申请提取自己的公积金，用于支付医疗费用，申请时间在住院之日起一年内即可。

除了上述提到可以提取公积金的情形，还有其他的情况也可以提取公积金，例如离职退休的，丧失劳动力的，与公司解除劳动合同的，选择出国定居的等都可以提出公积金。

提取公积金除了到现场申请，还可以利用其他网上方式都可进行提取。

首先提前在手机的相关软件中进行预约办理，准备好提取公积金所需要的证明资料，然后按照提取公积金的要求办理相关手续即可。

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