信用贷款逾期后，银行会直接拍卖房产吗？
很多负债人最焦虑的问题莫过于："贷款还不上，我的房子会被强制拍卖吗？" 银行不会在逾期后立即启动房产拍卖程序，根据《民法典》规定，债权人需先通过诉讼或仲裁确认债权，再向法院申请强制执行，整个过程需严格遵循法律程序。

关键点：

1. 逾期≠立即执行：银行需先发送书面催收通知，逾期超过3个月可能起诉
2. 判决生效是前提：法院判决后若仍不履行，才会进入执行阶段
3. 唯一住房有保护：若房产是家庭唯一住房，法院可能暂缓拍卖（需符合当地司法政策）

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房产被拍卖的全流程解析
（图：司法拍卖流程图｜此处可插入视觉化内容）

1. 起诉阶段：银行向法院提交贷款合同、抵押登记证明等材料
2. 判决生效：法院判决借款人限期偿还本息及违约金
3. 执行申请：银行向法院申请查封、评估抵押房产
4. 拍卖公示：经司法评估后，房产进入拍卖平台公示（通常不低于15日）
5. 流拍处理：一拍起拍价为评估价70%，流拍后二拍降20%，仍流拍则可能以物抵债

注意：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封但不得拍卖。

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律师建议：如何守住房子？

1. 主动协商：逾期30天内联系银行申请展期或分期还款
2. 证明生存需求：收集户口本、居住证明等材料，向法院说明房产系唯一住房
3. 把握异议期：收到《执行通知书》15日内可提出书面执行异议
4. 巧用还款顺序：优先偿还抵押贷款，避免触发抵押条款

案例参考：
2023年杭州某案件中，借款人通过证明房产系子女学区房+父母唯一居所，成功暂缓司法拍卖，最终与银行达成延期还款协议。

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相关法条速查

1. 《民法典》第410条：抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
2. 《民事诉讼法》第251条：被执行人未按执行通知履行义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖其财产
3. 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条：对唯一住房的执行限制条件

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小编总结
信用贷款逾期确实存在房产被拍卖的风险，但法律为债务人留有救济空间。关键在于三点：

1. 逾期后积极应对，切勿失联逃避
2. 善用法律武器，通过执行异议等程序争取缓冲期
3. 把握协商黄金期，在进入司法程序前达成还款方案

房产拍卖是债权实现的最后手段，银行更希望收回现金而非处置资产，保持沟通、展现还款诚意，往往能争取到转机。

（文末提示：本文所述为一般性法律建议，具体案件需咨询专业律师）

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信用贷款逾期未还，真的会拍卖我的房子吗？律师深度解析，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。