一、欠钱拿房子抵押怎么过户

当欠钱并以房子作抵押进行过户时，通常需按以下步骤操作：

一是确认抵押有效性。双方需签订合法有效的抵押借款协议，明确借款金额、还款期限、抵押物相关情况等条款，确保抵押行为符合法律规定。

二是办理抵押登记。双方应共同前往部门申请办理房屋抵押登记手续，提交、、抵押借款协议等相关材料。登记部门审核通过后，会在房产证上注明抵押情况。

三是若债务人到期无法偿还欠款，需实现抵押权。一般通过协商或法律程序确定房屋处置方式。若协商一致，可通过签订等方式办理过户，将房屋过户给以抵偿债务。但要注意，这种以房抵债的过户，需符合相收等规定，缴纳相应税费。若协商不成，债权人可通过诉讼，由判决并执行，在符合法定程序下完成房屋过户。

二、欠钱房屋抵押可以过户吗

在欠钱并将房屋抵押的情况下，通常是不可以直接过户的，具体分析如下：

抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当房屋设定了抵押，其目的是保障债权人在债务人未能按时履行债务时，能够通过处置抵押物来实现债权。

在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分抵押物，包括办理过户手续。这是为了防止抵押人，损害抵押权人的利益。如果抵押人要过户抵押房屋，需要经过抵押权人的书面同意。抵押权人同意后，抵押人才能与受让人签订房屋买卖合同，并按照法定程序办理过户登记。

若债务人到期不能清偿债务，抵押权人有权依法对抵押房屋进行折价、拍卖或者变卖，以实现自己的债权。所以，欠钱房屋抵押一般不能随意过户，需满足一定条件并经抵押权人同意才行。

三、房屋抵押如何过户

要将用于抵押的房屋在欠钱不还的情况下过户，需遵循一定法律程序：

一是确认抵押的合法性。需查看双方是否签订了合法有效的抵押合同，并且该抵押是否办理了合法的登记手续。若抵押未登记，一般不得对抗善意第三人。

二是协商解决。债权人和债务人可协商，若债务人同意以房屋抵债并过户，可签订抵债协议。但要注意，若该房屋存在其他共有人，需取得共有人同意。

三是司法途径。若协商不成，债权人可向法院起诉，要求债务人偿还欠款。在获得生效判决后，若债务人仍不履行还款义务，债权人可申请法院。法院可依法对抵押房屋进行评估、拍卖等处置。若在拍卖过程中无人竞买或其他符合法定情形时，法院可裁定将房屋以物抵债给债权人，此时可办理过户手续。

办理过户时，需携带相关法律文书、身份证明等材料到不动产登记部门办理变更登记。

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