一、无力偿还房贷款要坐牢吗

无力偿还房贷通常属于民事纠纷，一般不会直接导致坐牢。

在正常的房贷关系中，借款人与银行签订贷款合同，若因经济困难等原因无法按时偿还房贷，银行首先会采取一系列的民事措施。例如，银行会通过电话、信函等方式通知借款人还款，提醒还款逾期的情况及可能产生的后果。

若借款人持续拖欠房贷，银行可能会向提起，要求借款人履行还款义务，法院会根据具体情况进行审理和判决。判决后，若借款人仍不还款，银行可申请强制执行，法院会查封、拍卖借款人的房产等资产用以偿还贷款。

不过，如果在贷款过程中存在欺诈行为，如提供虚假资料骗取，这种情况性质转变为刑事犯罪，构成，一旦成立，就会面临刑事处罚，可能会坐牢。总之，单纯的无力偿还房贷大多是民事范畴问题，但贷款欺诈等违法犯罪行为则会导致刑事后果。

二、房子还开贷款后是否可以退房

贷款购房后能否退房，需依据具体情形判定：

其一，若开发商存在根本违约行为，比如房屋主体结构质量不合格，经核验确实无法交付使用；或者严重逾期交房且达到合同约定的解除条件等，购房者有权解除进而退房。即便房屋已办理贷款，因开发商违约在先，购房者在解除购房合同的同时，可要求开发商返还已付购房款及利息，且协助办理解除贷款合同等相关手续。

其二，若因购房者自身原因想退房，在贷款已办理的情况下，难度较大。因为购房合同与贷款合同均已生效且履行，擅自退房属于违约行为，需承担违约责任，比如支付违约金等。同时，还需与贷款银行协商，经银行同意解除贷款合同，否则仍需继续偿还贷款。

总之，贷款购房后能否退房要综合多方面因素考量，建议先查看购房合同具体条款，必要时咨询专业法律人士。

三、还贷款的房子能退房吗

还贷款的房子通常是可以退房的，但要依据具体情形及相关法律规定、合同约定来判断。

从法律层面看，如果开发商存在严重违约行为，如房屋质量问题严重影响正常居住使用、未按约定时间交付房屋等，购房者有权解除购房合同，即便房子在还贷款，也可通过法定程序要求退房，并要求开发商承担违约责任，退还已付购房款及利息等。

若因购房者自身原因想退房，在贷款合同和购房合同都已签订的情况下，需承担相应违约责任。一般要和开发商、贷款银行协商。与开发商协商，可能需支付一定违约金；与银行协商，提前解除贷款合同可能也要承担违约责任，比如支付剩余贷款一定比例的违约金等。

总之，还贷款的房子具备退房可能性，但要根据实际情况，通过合法途径，遵循合同约定和法律规定来处理。

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