一、因病无力偿还房贷可以申请退房吗

因病无力偿还房贷，通常情况下不能直接申请退房。

从法律角度看，购房人与银行签订的房贷合同以及与开发商签订的购房合同是独立且具有法律效力的。房贷合同中，购房人有按约定还款的义务，不能因生病无力偿还就随意解除。而购房合同一旦签订并履行，房屋产权已在一定程度上发生转移，退房并非简单之事。

不过，存在特殊情形。若能证明因疾病这一不可抗力因素，导致确实完全丧失履行房贷合同的能力，且在购房合同中有关于类似不可抗力导致无法继续履行合同可解除的约定，或能证明开发商存在违约行为，使得合同目的无法实现，那么可以尝试与开发商协商退房。若协商不成，可通过诉讼解决，但需提供充分证据证明自身主张。

另外，也可考虑与银行沟通，看能否调整还款计划，如延长期限、暂停还款一段时间等，以缓解当前压力，避免因贸然退房引发法律纠纷。

二、婚前可以一起贷款吗

婚前可以一起买房贷款。从法律角度，双方作为共同买受人，签订购房合同，明确各自在房屋中的产权份额。在贷款方面，银行会综合评估双方的收入、信用等情况来确定是否批准贷款申请以及贷款额度。

共同贷款购房，需注意以下几点：一是签订书面协议，详细约定双方对房屋的出资比例、产权分配方式、贷款偿还责任等内容，避免日后产生纠纷无据可依。二是明确各自的还款义务，按时足额偿还贷款，以免影响双方信用记录。三是考虑婚姻关系变化对房屋产权的影响，比如若最终未能，房屋的处置方式等都需提前明确。

婚前共同买房贷款是可行的，但务必做好各项约定与规划，以保障双方的合法权益。

三、房贷15年已还10年提前还贷合适吗

判断房贷15年已还10年提前还贷是否合适，需综合多方面考量。

从利息角度分析，如果贷款采用的是还款法，前期还款中利息占比较大，已还10年后，剩余本金相对较少，提前还贷节省的利息有限。若为等额本金还款法，随着本金不断减少，利息也逐步降低，此时提前还贷能节省一定利息，但因前期已还大部分本金，节省额度也不会太高。

从资金收益角度看，若提前还贷后，没有更好的投资渠道使资金获得比房贷利率更高的收益，提前还贷可减少债务压力。然而，若有稳健且收益高于房贷利率的投资项目，如一些低风险理财产品等，继续持有贷款、将资金用于投资或许更有利。

另外，还要考虑是否有提前还贷的违约金。若违约金过高，可能会冲抵提前还贷节省的利息。总之，要综合利息节省情况、资金收益预期以及违约金等因素，权衡后做出合适决策。

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