一、欠钱用房子抵押可以要回房子吗

若以房子抵押债务，能否要回房子需视具体情形而定。

若债务已清偿，债权人应解除抵押，此时抵押人可顺利要回房子。因为抵押目的在于担保债务履行，债务消灭，抵押的基础也就不复存在。

若债务到期未清偿，债权人通常有权通过法定程序实现抵押权。一般会先与抵押人协商，协商一致可协议以房子折价抵偿债务，或由债权人将房子拍卖、变卖，就所得价款优先受偿。若协商不成，债权人会向起诉，由法院审理判决后对房子进行处置。在此过程中，若抵押人在法院执行程序完成前清偿债务，包括本金、利息、实现债权的费用等，仍可阻止房子被处置从而要回。但一旦房子经合法程序被拍卖、变卖并完成权属变更登记，抵押人通常无法再要回房子，只能就处置房子后剩余的款项要求返还（若有剩余）。

总之，能否要回房子关键看债务履行情况以及抵押权实现的进程和结果。

二、欠钱人的房子抵押了别人怎么办

当遇到欠钱人的房子已抵押给别人这种情况，可按以下方式处理：

其一，确认抵押的合法性。需核实该抵押行为是否符合法律规定，比如是否签订了合法有效的抵押合同，是否办理了合法的抵押登记手续等。若抵押存在违法情形，可通过法律途径主张抵押无效。

其二，查看抵押的债权数额及剩余价值。即使房子已抵押，若其价值在清偿抵押债权后仍有剩余，那么在欠钱人未能偿还欠款时，可申请法院对剩余价值部分进行处置，以实现自身债权。

其三，关注抵押债权的实现情况。若抵押债权已得到全部清偿，抵押关系解除，此时可要求对该房屋采取保全等措施，以保障自身债权的实现；若抵押债权尚未清偿，可与抵押债权人协商，在其实现债权后，从剩余价值中受偿，协商不成可通过诉讼解决。

三、欠钱可以用房子抵押给对方吗

欠钱可以用房子抵押给对方，但需遵循法定程序。

首先，抵押人与抵押权人要签订书面的抵押合同。合同中应明确双方的基本信息、债务的具体情况，包括欠款金额、还款期限等，以及抵押房屋的详细信息，如地址、面积、产权情况等。同时，需约定抵押担保的范围，如主债权及利息、违约金、损害和实现抵押权的费用等。

其次，办理抵押物登记手续。根据相关法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成登记，才能对抗善意第三人，保障抵押权人的合法权益。

另外，用于抵押的房屋必须是抵押人有权处分的财产，产权清晰无争议。若房屋存在共有人，需取得所有共有人的书面同意。

若到期无法偿还债务，债权人有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。但在整个过程中，都要严格依照法律规定进行，确保各方权益得到合法保障。

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