一、欠钱人的房子抵押了别人怎么办

当遇到欠钱人的房子已抵押给别人这种情况，可按以下方式处理：

其一，确认抵押的合法性。需核实该抵押行为是否符合法律规定，比如是否签订了合法有效的抵押合同，是否办理了合法的抵押登记手续等。若抵押存在违法情形，可通过法律途径主张抵押无效。

其二，查看抵押的债权数额及剩余价值。即使房子已抵押，若其价值在清偿抵押债权后仍有剩余，那么在欠钱人未能偿还欠款时，可申请对剩余价值部分进行处置，以实现自身债权。

其三，关注抵押债权的实现情况。若抵押债权已得到全部清偿，抵押关系解除，此时可要求对该房屋采取保全等措施，以保障自身债权的实现；若抵押债权尚未清偿，可与抵押协商，在其实现债权后，从剩余价值中受偿，协商不成可通过诉讼解决。

二、欠钱可以用房子抵押给对方吗

欠钱可以用房子抵押给对方，但需遵循法定程序。

首先，抵押人与抵押权人要签订书面的抵押合同。合同中应明确双方的基本信息、债务的具体情况，包括欠款金额、还款期限等，以及抵押房屋的详细信息，如地址、面积、产权情况等。同时，需约定抵押担保的范围，如主债权及利息、违约金、损害和实现抵押权的费用等。

其次，办理抵押物登记手续。根据相关法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成登记，才能对抗善意第三人，保障抵押权人的合法权益。

另外，用于抵押的房屋必须是抵押人有权处分的财产，产权清晰无争议。若房屋存在共有人，需取得所有共有人的书面同意。

若到期无法偿还债务，债权人有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。但在整个过程中，都要严格依照法律规定进行，确保各方权益得到合法保障。

三、欠款人的房子已经抵押给别人怎么办

当遇到欠款人的房子已抵押给别人这种情况，可从以下方面考虑应对措施：

其一，确认抵押的合法性与有效性。仔细审查抵押合同，查看抵押是否符合法律规定，包括抵押登记是否合法、完备等。若抵押存在程序违法或其他瑕疵，可通过法律途径主张抵押无效。

其二，了解抵押债权的清偿情况。若抵押所担保的债权已得到清偿，抵押关系则可能解除，此时可主张对该房屋采取相应的执行措施以实现债权。

其三，若抵押合法有效且债权未清偿，需关注抵押债权的金额与房屋价值的关系。若房屋价值在清偿抵押债权后仍有剩余，可在剩余价值范围内主张实现自己的债权，例如申请法院对剩余价值进行查封、拍卖等。

其四，与抵押债权人协商。尝试与抵押债权人沟通，协商共同处置房屋，按比例分配所得款项，以实现各自的债权。若协商不成，则需通过诉讼等法律程序解决。

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