一、如何起诉欠钱用房产抵押

起诉欠钱且以房产抵押的案件，可按以下步骤进行：

第一，准备证据材料。要收集证明借贷关系存在的证据，如、、转账记录、聊天记录等，以明确欠款事实及金额；同时收集房产抵押相关证据，例如抵押合同、房产抵押登记证明等，证实对方以房产作为债务担保。

第二，确定管辖法院。依据规定，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。可查看合同中是否有关于管辖法院的约定，有约定则从约定，无约定按法定。

第三，撰写并提交起诉状。起诉状应清晰写明原被告基本信息、诉讼请求（明确要求对方偿还欠款及处置抵押房产实现债权等）、事实与理由。将证据材料一并整理，按法院要求份数提交。

第四，立案与缴费。法院接收材料后进行审查，符合立案条件予以受理，之后按通知缴纳用。

第五，参加庭审。按通知的时间和地点准时参加庭审，在法庭上充分陈述事实、出示证据、进行辩论，维护自身合法权益。

第六，等待判决与执行。法院审理后作出判决，若胜诉，对方不履行判决，可申请强制执行，通过法定程序处置抵押房产来实现债权。

二、购买了抵押房产如何起诉

若购买了抵押房产欲起诉，需按以下步骤进行：

第一，准备证据材料。收集能证明购产事实的材料，如、付款凭证、房产相关产权文件等；同时收集与抵押情况有关的证据，例如抵押登记信息、售房者隐瞒抵押情况的相关记录等。

第二，确定被告。一般将售房者列为被告，若存在抵押相关的第三方，如抵押权人在交易中有过错或与纠纷存在关联，也可将其列为共同被告。

第三，撰写起诉状。清晰阐述原告、被告的基本信息，明确诉讼请求，如要求解除购房合同、退还购房款、赔偿损失等，并详细说明事实与理由，即购买房产过程、发现抵押情况及由此遭受的损害等。

第四，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。法院会根据房产所在地等因素确定管辖权。

第五，等待法院受理与审理。法院受理后会安排开庭，届时需按时出庭，在庭审中依据事实和法律进行陈述、举证、质证，维护自身合法权益。

三、诉讼前房产做抵押违法吗

诉讼前房产做抵押一般不违法。只要产权人具有合法有效的房产产权，且抵押行为符合法律规定的条件和程序，通常是被允许的。

首先，抵押人必须对该房产拥有完整的处分权，不存在权属争议。其次，抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括被担保债权的种类和数额、履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等内容。此外，还需按照规定办理抵押登记手续，以确保抵押行为具有法律效力。

不过，若抵押人存在、逃避债务履行的目的，通过房产抵押损害利益，这种情况下的抵押行为可能会被认定无效。债权人可以通过法律途径，如向法院申请撤销该抵押行为，以维护自身合法权益。总之，诉讼前房产抵押是否违法需结合具体情况判断，关键在于是否符合法律规定以及是否存在恶意目的。

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