一、金融借贷合同成立的条件有哪些

金融借贷合同成立需满足以下条件：

1. 借贷双方具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定成年年龄且精神状态正常，能够独立进行民事活动；法人或其他组织应具备合法的经营资格和相应的决策能力。

2. 双方达成借款的合意。即双方对借款的金额、利率、还款方式等重要条款达成一致意见，且意思表示真实。

3. 借款的交付。出借人需将借款实际交付给借款人，这是合同成立的重要标志之一。如果只是达成了借款的约定，但未实际交付借款，合同可能不成立或处于未生效状态。

4. 不违反法律法规的强制性规定。借贷合同的内容不能违反国家法律、行政法规的强制性规定，否则。例如，禁止高利放贷，若借贷合同约定的利率过高，超出法律规定的范围，则该部分条款无效。

二、不动产担保合同管辖规定是什么？

不动产担保合同的管辖规定主要如下：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。这是确定不动产担保合同管辖的基本原则，不动产所在地明确且固定，便于法院进行审理和执行相关事宜。

2. 当事人可以在不动产担保合同中约定管辖法院，但该约定不得违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定。如果约定的管辖法院符合法律规定，在发生纠纷时可以按照约定确定管辖法院。

3. 专属管辖具有优先性，即即使当事人有约定，也不能排除不动产所在地法院的专属管辖。这体现了对不动产相关纠纷的特殊重视，以确保纠纷能得到最适宜的解决。

三、申请

通常应包含以下内容：

1. 标题：明确为“欠条”字样，让对方一眼就能看出是借款的凭证。

2. 双方信息：注明出借人和借款人的姓名、号、联系方式等，确保双方身份的准确性。

3. 借款信息：详细说明借款的金额、用途、借款时间、还款时间等。金额要大写，避免涂改。还款时间要明确，防止日后产生纠纷。

4. 利息约定：如果有利息，应明确约定利息的计算方式、利率等。

5. 签名及日期：由借款人签名，并注明写欠条的日期，以明确欠款的时间节点。

例如：

欠条

今借到[出借人姓名]人民币[大写金额]整，用于[借款用途]，借款时间为[开始时间]，还款时间为[结束时间]，利息按[具体利率或计算方式]计算。

借款人：[借款人姓名]

身份证号：[身份证号]

联系方式：[电话号码]

日期：[写欠条日期]

这样的欠条能明确双方的权利和义务，在发生纠纷时可作为重要的证据。

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