一、婚后房产财产分割的方法是什么

　　婚后房产财产分割的方法是协商分割和诉讼分割。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果双方无法就分割等相关事项达成协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　《》 第一千零六十五条

　　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法。

　　二、房产婚后财产怎么认定

　　房子婚后财产的认定为如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，米律提醒您，在离婚时可以要求分割。如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。

　　三、夫妻离婚后房产怎么过户

　　夫妻离婚后房产的过户的方式如下：

　　1.到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2.到交易中心办理转绘；

　　3.到房管局办理免征契税申请；

　　4.办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5.取证。