由于履行租房合同出现纠纷，是可以异地进行诉讼的，对于合同纠纷来说，可以去合同履行地的人民法院提起诉讼，也可以去被告住所地的人民法院提起诉讼，具体选择哪个法院，由起诉人自行确定。

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租房合同违约可以异地诉讼吗?

发生租房合同纠纷时，是否异地起诉，取决于双方在合同中是否有争议解决条款，以及该条款中是否有管辖法院的约定。对管辖法院有约定的，应当向合同约定的人民法院起诉。行政诉讼或民事诉讼，必须有明确的被告，也必须属于有管辖权的法院。在行政诉讼中应当注意，复议机关维持原行政机关具体行政行为的，作出具体行政行为的房屋行政机关为被告;复议机关变更原具体行政行为的，变更行政行为的复议机关为被告。共同承担同一具体行政行为的房屋管理机关为共同被告。法律、法规授权的房屋管理机构作出的具体行政行为为被告。

发生合同纠纷时是不是要异地起诉，需要先要看合同双方在合同中是否有争议解决条款，该条款中有无约定管辖法院，如果约定了管辖法院，就应当在合同约定的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

企业租房合同违约可以主张违约金吗？

如果一方不按合同约定履行，也会构成违约，如果合同有约定违约金的，可以主张违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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