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协议离婚过户需要双方到场吗,协议离婚房产过户费用需要多少

  一、协议离婚过户需要双方到场吗

  房产过户需要双方到场。由双方共同申请登记。米律提醒您在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。

  二、协议离婚房产过户费用需要多少

  协议离婚房产过户费用需要根据地方的不同规定来确定。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为分割。

  其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。

  1.税类

  (1)契税按产价百分之二;

  (2)印花税按产价万分之五。

  2.费类

  (1)登记费80.00元;

  (2)交易手续费百分之二(按产价);

  (3)工本费20.00元。

  三、协议离婚房产过户诉讼需要多长时间

  协议离婚房产过户诉讼一般在六个月内结案,根据我国《民事诉讼法》规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

  《民事诉讼法》第一百五十二条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

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