婚姻破裂后，夫妻共同财产的分割问题往往纠缠不清，其中一项重要财产就是房屋贷款。夫妻闹离婚，房子贷款怎么办？本文将详细解答。

一、夫妻闹离婚房子贷款怎么办

1. 协商还贷

双方就共同还贷进行协商，以达成一致意见。通常情况下，贷款人会要求继续按揭还款，除非有特殊情况。

2. 共同出售房产

将房产出售，所得款项用于偿还房贷。如果出售后有剩余资金，则根据双方协议进行分配。

3. 一方承担房贷

双方约定由一方继续承担房贷，另一方退出房产。承担房贷的一方需向贷款人申请个人贷款，并办理产权变更手续。

4. 缓/停供

如果双方经济困难，可向贷款人申请缓缴或停缴房贷。但需要注意，缓/停供会影响征信，且可能产生滞纳金和罚息。

二、夫妻闹离婚房子贷款怎么办：一方不还贷

一方不还贷的情况，建议采取以下措施：

协商解决：与不还贷的一方协商，督促其按时还贷。

向法院起诉：如果协商未果，可向法院起诉，要求对方承担还贷责任。

联系贷款人：向贷款人反映情况，寻求帮助。贷款人可能会冻结房产或采取其他措施。

三、夫妻闹离婚房子贷款怎么办：贷款人责任

贷款人在夫妻离婚后，仍有以下责任：

继续向夫妻双方催收房贷

审查申请人变更或新增的情况

保护房产价值，避免房产贬值

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。