一、父母离婚了,孩子有权利要求要房产吗

在父母离婚的情况下，孩子是否有权要求房产，需分情况来看。

若房产是父母的夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻共同财产在离婚时应在夫妻双方之间进行分割。孩子并非夫妻共同财产的所有权人，一般情况下，孩子无权直接要求分得房产。因为夫妻共同财产的分割原则主要是基于夫妻双方对财产的贡献等因素，与孩子无关。

然而，如果父母双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，这是可以的。通过签订赠与协议等合法方式，将房产的部分或全部产权转移给孩子。

另外，如果房产涉及家庭共有财产，比如家庭在购房时孩子也有出资等特殊情况，孩子可以根据自己的出资等实际贡献情况，主张相应的房产份额。总之，一般情形下孩子不能直接要求分割父母离婚时的房产，但存在特殊情况可另当别论。

二、孩子未成年双方离婚可以把房子过户给孩子吗

可以将房子过户给未成年孩子，但需要注意相关问题。

从法律层面看，未成年人可以作为房屋的所有权人。夫妻双方离婚时，若协商一致决定将共同房产过户给未成年孩子，在办理相关手续上，一般需要提交房屋所有权证、赠与书、双方等材料，向房产管理部门提出申请。

不过，将房产过户给未成年孩子也存在一些考虑因素。一方面，虽然孩子拥有房产所有权，但因其未成年，通常无法独立进行与房产相关的重大决策和交易，需法定代为行使权利，而监护人应切实保护孩子的财产权益。另一方面，房产过户后，若日后出现特殊情况，比如为了孩子的重大利益需要处置房产等，需遵循严格的法律程序。

此外，在过户前，夫妻双方应确保自身债务等问题不会对孩子的房产权益产生潜在威胁，避免因债务纠纷导致房产被查封、拍卖等情况发生。

三、房子归孩子,房子可以卖吗

离婚协议约定房子归孩子，一般情况下房子不可以随意售卖。具体分析如下：

一是从协议效力看，离婚协议中关于房产归属的约定，对双方具有法律约束力。一旦约定房子归孩子，夫妻双方就应按约定履行，保障孩子对该房产的权益。

二是从物权角度讲，虽房产可能还未办理过户登记到孩子名下，但基于离婚协议的约定，孩子已取得该房产的期待物权。夫妻双方此时仅为房产的代管人，而非实际所有权人，未经孩子同意或为其利益，不得擅自处分房产。

不过，若存在特殊情况，如为了孩子的重大利益，比如孩子患重大疾病急需巨额医疗费用，在这种合理且必要的情况下，经法定程序，如向申请并获得许可，可对房产进行处分。但若无合法正当理由擅自售卖，可能构成对孩子财产权益的侵害，需承担相应法律责任。

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