房屋买卖合同是确权的法律工具吗？

房屋买卖合同是确权的法律工具。在房屋买卖合同中，双方应当约定房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、交付方式、房屋权属证明、房屋的使用情况、房屋的共有情况、房屋的抵押情况、房屋的担保情况等内容。房屋买卖合同的签订，可以明确双方的权利和义务，确保买卖双方的合法权益得到保障。

房屋买卖合同是确权的法律工具，但是签订房屋买卖合同并不代表可以确权。在签订房屋买卖合同之前，双方应当了解房屋的权属情况，确保房屋的产权证书、土地使用证等证件的真实性和合法性。如果房屋的权属证明存在问题，将会影响到房屋的交易和转移。

根据《中华人民共和国物权法》规定：“不动产权利的取得，应当依照法律规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，在确权之前，双方应当核实房屋的所有权情况，并在确权之后，依照法律规定办理登记，确保权属的真实性和合法性。只有在确保房屋权属的真实性和合法性之后，才能签订房屋买卖合同，确保房屋买卖合同的有效性和权利的真实性。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第十八条。