房屋买卖是一个大型的交易活动，其中需要注意的问题非常多。在房屋买卖中，担保人是一个非常重要的角色。那么，房屋买卖需要担保人吗？

房屋买卖需要担保人，这是因为房屋买卖涉及到的金额非常大，一旦出现问题，将会给双方带来很大的损失。担保人的作用就是在房屋买卖过程中提供担保，保证交易双方的利益不受损失。

担保人可以是法人或自然人，一般情况下，担保人需要提供担保函或者提供担保金。担保函是指担保人书面承诺，在特定条件下，对债务人的债务承担连带责任的文件。担保金是指担保人向债权人提供的一种担保方式，一旦债务人违约，债权人可以通过担保金来进行赔偿。

根据《合同法》和《担保法》的规定，房屋买卖合同可以约定担保人。同时，担保人的担保方式也可以由双方自行约定。在房屋买卖中，担保人的作用非常重要，可以保障交易双方的权益，避免交易风险。

总之，在房屋买卖中，担保人是非常重要的，可以保障交易双方的利益。在签订房屋买卖合同时，双方可以约定担保人，并明确担保人的担保方式。这样可以有效避免交易风险，保障交易双方的权益。

法律依据：《合同法》、《担保法》。